Дело № 2-1260/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бабина К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером № площадью 13 кв.м, расположенного по адресу <...>, район магазина « Универсам», исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости об обременении земельного участка, с кадастровым номером № в виде договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
В обоснование иска истец указал, что в ходе проведения работ по уточнению сведений о земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости, для целей определения кадастровой стоимости земельных участков, было выявлено, что постановлением главы администрации г. Озерска Челябинской области от 24.12.1999 № были предоставлены в аренду земельные участки владельцам временных торговых точек. В соответствии с указанным постановлением между администрацией г. Озерска и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 05.01.2000 №, с дополнительным соглашением от 13.07.2001 №. Согласно указанному договору арендатору был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 13 кв.м., распложенный в районе магазина « Универсам» по пр. Карла Маркса, 12, для размещения временной торговой точки. Договор заключен до 30.09.2002 г., по истечении срока действия договор прекратил свое действие. Однако до настоящего времени сведения в отношении договора аренды о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 05.01.2000 № не исключены из Единого государственного реестра недвижимости.
Судом процессуальное положение Управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» изменено с ответчиков на третьих лиц
Представитель администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на заявленных требованиях настаивают (л.д. 48).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации – Челябинская область, город Озёрск, <адрес> л.д. 43,44).
На основании абз. 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен ( л.д.45).
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не явился, извещен(л.д.46).
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно статье 8 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).
В силу части 4 статьи 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Из материалов дела следует, что специалистами Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа проводится работа по уточнению сведений о земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости, для целей определения кадастровой стоимости земельных участков. В рамках данной работы выявлена необходимость снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером 74:41:0101052:1754.
Согласно выписке из ЕГРН от 11 мая 2022 года, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, отражено обременение на объект недвижимости в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №от ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлено обременение значится ФИО1 (л.д.10-11).
На основании договора о предоставлении участков в пользовании на условиях аренды № от 05.01.2000 г., ФИО1 предоставлено в кратно-срочное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 13 кв.м., расположенный в районе магазина « Универсам» по пр. К.Маркса, 12,, для размещения временной торговой точки инв. № на срок до 30 июня 2001 года (л.д.18-21).
Согласно дополнительного соглашения от 13.07.2001 г. № к договору № от 05.01.2000 г. о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды ( л.д.21), срок пользования участком продлен до 30.09.2002 г.
Предупреждением от 14.08.2009 г. № ФИО1 была предупрежден о необходимости освобождении занимаемого земельного участка от киоска и передаче участка арендодателю по акту приема- передачи ( л.д.22).
Постановлением администрации Озёрского городского округа от 17 октября 2016 года № утверждены схемы размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся на территории Озерского городского округа, согласно которой временная торговая точка – киоск, инв. № расположенная в районе магазина « Универсам» по пр. К.Маркса, 12, не включена ( л.д. 27-30).
Из ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 26 июня 2008 года (л.д.24-26) следует, что в ЕГРН содержаться сведения о земельных участках с кадастровым номером:
№, расположенном по адресу: Челябинская область, г.Озёрск, район магазина « Универсам» по пр. К.Маркса, 12, площадью 13 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования- для размещения временной торговой точки. Дата постановки на государственный кадастровый учет 26.11.2012.
Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета осуществляется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от N218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразующим объектом недвижимости.
В силу части 1 статьи 3 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01 июня 2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Установив, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 05 января 2000 года с ФИО1 прекращен, в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории Озёрского городского округа временная торговая точка – киоск инв. №, расположенный в районе магазина « Универсам» по пр. К.Маркса, 12, не включена, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В рассматриваемом споре орган регистрации прав может снять с кадастрового учета спорный земельный участок только на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, исключении записи об обременении участка на условиях аренды – удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район магазина « Универсам».
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 05 января 2000 года № №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озерский городской суд.
Председательствующий К.В. Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>