2-386/2023 (2-7079/2022;)

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Миндюк Т.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что участок ... с кадастровым номером N, площадью ... поставлен на кадастровый учет ..., право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок не обрабатывался, взносы не уплачивались.

ФИО2 с ... года по настоящее время пользуется данным земельным участком, считая себя полноправным его собственником, возделывает его, уплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Оформление земельного участка на ФИО3 препятствует ФИО2 оформить право собственности на данный участок.

Просила прекратить ранее возникшее право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу ... кадастровый N, площадью ...., признать право собственности ФИО2 не земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый N, площадью ...

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены ... ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец, ответчик ФИО3, третьи лица СНТ «Пенсионер», ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии по ст. 165.1 ГК РФ, и положениями главы 10 ГПК РФ. Судом вынесено определение о рассмотрении дела и их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N, выданного ... за регистрационной записью N-с ФИО3, проживающему ... предоставлен на праве частной собственности земельный участок N общей площадью ... расположенный в с/т «Пенсионеров», который был предоставлен постановлением администрации г.Оренбурга N от ...

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый N, поставлен на кадастровый учет ..., сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 земельный участок не обрабатывает, на нем не появляется, взносы в СНТ не платит, с ... года земельный участок площадью .... находится в постоянном, открытом владении и пользовании ФИО2, которая несет бремя его содержания В подтверждение истцом представлены следующие доказательства.

Из пояснений представителя истца следует, что по просьбе истца товариществом ей предоставлен земельный участок, который ФИО3 не обрабатывался, взносы не уплачивались в ... году, с тех пор истец несет финансовое бремя по содержанию участка, сажает растительные культуры, помидоры, огурцы, кустарники, которые поливает водой из скважины, расположенной на соседнем участке 83Б, очищает от сорняков, ухаживает, уплачивает взносы.

Из пояснений опрошенного в судебном заседании представителя ...» следует, что исковые требования, поданные ФИО2 о признании права собственности на земельный участок поддерживает, поскольку она добровольно оплачивает членские взносы, ухаживает на протяжении более 18 лет за земельным участком, который находится рядом с правлением СНТ. В СНТ данные на ФИО3 отсутствуют, на данном земельном участке он не появлялся давно, его не видели. Обрабатывает земельный участок Хайдарова со своей матерью ФИО4, участок ухожен, участок менее 3 соток площадью, другие лица земельным участком не интересовались, о своих правах не заявляли.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 не возражала против иска, пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, в ... году по обращении в ... был предоставлен в пользовании земельный участок, на котором сажали морковь, капусту, другие овощи. Участок представлял собой огороженную территорию, на которой они сделали туалет, набирали воду при помощи оборудования, потом решили его оформить в собственность, так как весенний разлив стал не таким сильным. С ... года сажают на участке, и за это время никто не претендовал на этот участок. После пожара, произошедшего в ... году многие бросили свои участки.

Согласно Справки, выданной ФИО2 председателем правления СНТ «Пенсионер» ФИО5, ФИО2 имеет земельный участок Nа площадью ... кв.м., является членом СНТ «Пенсионер» с ... года, участок используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов нет.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Железнодорожник» против прекращения права собственности от ответчика ФИО3 и признания права собственности за истцом не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также справками, выданными СНТ «Железнодорожник» об отсутствии задолженности истца, а также передачи земельного участка на основании выписки из заседания правления СНТ «Железнодорожник».

Поскольку возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представлено, суд приходит к удовлетворению требования о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО3 и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить ранее возникшее на основании свидетельства на право собственности серии N право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью ... с кадастровым номером N, расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2023 года.

Судья: Перовских И.Н.