Дело № 2-1727/2022

УИД 26RS0024-01-2022-002713-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Урбаняк А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ворониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании в течении трех дней с даты вступления судебного акта в законную силу освободить жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности объект недвижимости - квартира с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру и проживал в ней ранее, так как указанная квартира принадлежала ему на праве общей долевой собственности. В настоящее время ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ года незаконно проживает на указанной площади, отказывается осуществить снятие с регистрационного учета и освободить незаконно занимаемую жилплощадь. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, путем переноса ранее установленных сроков для прекращения регистрации. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию имущества. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

Отразить в резолютивной части судебного решения, что данное судебное решение является основанием для прекращения регистрационного учета в жилом помещении - квартире № расположенной по адресу <адрес>. граждан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным истцом, а также установленным в ходе разбирательства дела.

Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками «за истечением срока хранения».

Ввиду изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора г. Невинномысска, Воронина О.В., участвующий в рассмотрении дела в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагал предъявленные к ФИО2 требования подлежащими удовлетворению в частично, поскольку сведений о том, что ответчик ФИО2 в настоящее время фактически проживает в принадлежащей истцу квартире, не представлено. Не представлено суду сведений и о том, что в принадлежащей истцу квартире находятся личные вещи истца.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ворониной О.В., полагающей необходимым удовлетворить исковые требования частично, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности ФИО1, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно сведений отдела МВД России по г.Невинномысску от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г<адрес>.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения, предоставляющего ему в настоящее время право проживать в квартире, ответчик с истцом не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1, таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, суд приходит к мнению, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования данным жилым помещением.

В частиисковых требованийо выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласуюсь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения ГПК РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Обращаясь с требованиями о выселении ответчика ФИО2, истец ФИО1 указывает на то, чтоответчик был вселен квартиру и проживал в ней ранее, так как указанная квартира принадлежала ему на праве общей долевой собственности. В настоящее время ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ года незаконно проживает на указанной площади и отказывается освободить незаконно занимаемую им жилплощадь.

ФИО3 нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец не доказал факт проживания в настоящее время ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, в связи с чемвудовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Москвитина К.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.08.2022 года