РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9960/2023 (45RS0026-01-2023-010863-39) по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 118,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве ИП. Согласно п.3.1. договора арендной платой стороны установили коммунальные платежи, связанные с эксплуатацией и содержанием данного помещения. Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что оплата производится ежемесячно не позднее 5 числа расчетного месяца. Арендные правоотношения между сторонами прекращены, помещение возвращено арендатором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность в размере 70000 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере 70000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 118,6 кв.м.

Согласно п.3.1 договора аренды арендной платой являются коммунальные платежи, прочие платежи и все расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием данного помещения.

Оплата производится ежемесячно арендатором арендодателю наличными денежными средствами в соответствии с выставленными счетами арендодателем не позднее 5 числа расчетного месяца (п.3.2. договора).

В соответствии с 2.5. договора арендатор берет на себя бремя содержания указанного помещения, оплачивает все коммунальные платежи, расходы на связь, в т.ч. телефонную, охрану.

На основании акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 передал ИП ФИО1 нежилое помещение по адресу <адрес>.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не вносил платежи по договору аренды в полном объеме.

Согласно расчету истца задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 70000 руб.

До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, расчет не оспорен.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 300 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору аренды в сумме 70 000 руб., 2 300 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2023.