Решение по делу № 2-6439/2022 от 16.12.2022 | Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2-6439/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-011325-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 декабря 2022 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УютСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «УютСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что 08.08.2022 по делу № М2-2-1266/2022 мировым судьей судебного участка №2 по Приволжскому жому району г.Казани был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УютСервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2013 по 31.01.2021 в размере 477 699,46 руб. Определением от 19.08.2022 по делу № М2-2-1266/2022 мировым судьей судебного участка № 2 по Приволжскому судебному району г.Казани судебный приказ от 08.08.2022 был отменен. 08.08.2022 по делу №М2-2-1265/2022 мировым судьей судебного участка №2 по Приволжскому району г.Казани был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УютСервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 300 295,91 руб. Определением от 19.08.2022 по делу № М2-2-1265/2022 мировым судьей судебного участка № 2 по Приволжскому судебному району г.Казани судебный приказ от 08.08.2022 был отменен. В связи с отменами судебных приказов ООО «УютСервис» оплатило государственную пошлину для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 707 261,52 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 272,62 руб., в исковом порядке в рамках главы 12 ГПК РФ. Дом <адрес>, который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «УютСервис». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Должники, проживая в <адрес>, систематический не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2013 по 30.09.2022 задолженность за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуга составляет 565 662 руб. 74 коп., а также пени 141 598руб. 78 коп. Итого 707 261 руб. 52 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженности за период с 01.01.2013 по 30.09.2022 в размере 707 261,52 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

С учетом уточнения исковых требований в итоге заявлено о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.01.2013 по 30.11.2022 в размере 721 422,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик направил заявление в котором просил о применении срока исковой давности, а также о применении положений ст.333 ГК РФ к размеру пеней.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что жилой дом <адрес> находится на обслуживании ООО «УютСервис».

Финансово-лицевой счет № на комнату <адрес> открыт на основании ордера на имя квартиросъемщика ФИО3 с семьей в составе 4 человек. Ежемесячная плата в сумме 6 352,61 руб.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, собственниками комнаты <адрес> являются: ФИО3 и ФИО1 доли в праве – <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги от 10.10. 2022 в комнате <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8

Квартиросъемщики ФИО7, ФИО8 являются несовершеннолетними.

Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, за период с 01.01.2013 по 30.09.2022 ответчики имеют задолженность в сумме 707 261,52 руб.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 707 261,52 руб.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в октября 2022 года. Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с октября 2019 г.

С учетом изложенного общая сумма долга за период с октября 2019 по ноябрь 2022 года составляет 376 654,68 руб., из которых 141 598,78 руб. приходятся на пени. Указанная сумма определена с учетом представленной с уточнениями иска справки по начислениям по лицевому счету путем суммирования ежемесячных начислений.

Следует отметить, что не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Таким образом, сумма основного долга за период с октября 2019 по ноябрь 2022 года составила 235 055,90 руб. (без пеней).

Учитывая то, что доказательств полного погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, как и не доказано факта некачественного или неполного оказания услуг, суд считает требования ООО «УютСервич» обоснованными и подлежащими удовлетворению с учётом выше произведённого судом расчёта.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемых пени, суд с учетом обстоятельств приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 6 000 руб.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено, суд считает требования ООО «УютСервис» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. С учетом равных долей в праве собственности на квартиру, задолженность должна быть взыскана пропорционально долям.

При этом, сумма задолженности, не удовлетворённая настоящим решением, подлежит исключению из структуры задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 5 610,56 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 98,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УютСервис» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УютСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 по 30 ноября 2022 года в общем размере 235 055,90 рублей, пени в размере 6 000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 5 610,56 рублей, а именно по 123 333, 23 рубля с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ВС РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.А.Уманская

Решение23.01.2023