Гражданское дело №2-1382/2023

68RS0001-01-2023-000853-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе части жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе части жилого дома в натуре, <данные изъяты>, признав за ними право общей долевой собственности в равных долях на указанную часть жилого дома, общей площадью 40 кв.м., в составе помещений: жилая комната 4 площадью 4,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 17,9 кв.м., коридор 6 площадью 6,8 кв.м.), кухня 7 площадью 3,3 кв.м., кладовка 8 площадью 4,4 кв.м., холодная пристройка III площадью 4,0 кв.м., согласно технического паспорта жилого дома, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области.

В обоснование иска указав, они являются собственниками 33/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, каждой по указанному выше адресу.

ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 11/50 доли.

Принадлежащее истцам доли в праве общей долевой собственности представляет собой отдельную изолированную часть дома, имеют отдельный вход, отдельное отопление, отдельное электроснабжение, газоснабжение.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, их интересы представляет ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности, общей площадью 89,4 кв.м.

ФИО1 принадлежит 33/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 33/200 доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 - 11/50 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости выданной Управлением Росреестра по Тамбовской области» 26.12.2022 года.

Принадлежащие ФИО1 и ФИО2 доли (в совокупности 66/200 доли или 33/100 доли) в праве общей долевой собственности представляют собой отдельную изолированную часть дома, имеют отдельный вход, отдельное отопление, отдельное электроснабжение, газоснабжение.

Часть жилого дома, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 состоят из следующих помещений: жилая комната 4 площадью 4,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 17,9 кв.м., коридор 6 площадью 6,8 кв.м., кухня 7 площадью 3,3 кв.м., кладовка 8 площадью 4,4 кв.м., холодная пристройка III площадью 4,0 кв.м.); общая площадь 40 кв.м., жилая площадь 22,5 кв.м., что подтверждается техническим планом, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 14.03.2017 г.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпрект» выдел в натуре жилого помещения литеры А, А2 (пом. 4,5,6,7,8, холодная пристройка а5 (III) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома <данные изъяты> возможен, имеется отдельный выход, отопление от печи на газовом топливе, газоснабжение, электроснабжение.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным от 14.03.2017 г.

После выдела истцам в натуре части жилого дома площадью 40 кв.м., состоящей из жилой комнаты 4 площадью 4,6 кв.м.; жилой комнаты 5 площадью 17,9 кв.м.; коридора 6 площадью 5,8 кв.м.; кухни 7 площадью 3,3 кв.м,, кладовки 8 площадью 4,4 кв.м., а также холодной пристройки III площадью 4,0 кв.м ), принадлежащей ФИО1 и ФИО2, оставшаяся часть жилого дома площадью – 89,4 кв.м, (с учетом холодных пристроек) по фактическому пользованию принадлежит:

ФИО4 – 36,9 кв.м. - 413/1000 долей; (состоящую из жилой комнаты 3 площадью 6,3 кв.м.; жилой комнаты 2 площадью 11,8 кв.м.; кухни 1 площадью 10,5 кв.м., санузла 12 площадью 2,4 кв.м., а также холодной пристройки IV площадью 2,7 кв.м.; холодной пристройки IV площадью 3,2 кв.м.);

- ФИО3 – 52,5 кв.м. - 587/1000 долей, (состоящую из жилой комнаты 1 площадью 16,2 кв.м.; жилой комнаты 2 площадью 17,0 кв.м., кухни 3 площадью 11,3 кв.м., а также холодной пристройки I – 5,7 кв.м.; холодной пристройки I площадью 2,3 кв.м, (указанные помещения расположены в здании лит Б).

Доли рассчитаны от площади жилого дома 89,4 кв.м. с учетом холодных пристроек, что подтверждается справкой, выданной кадастровым инженером ФИО7 от 30.03.2023 г.

Удовлетворение требований истцов влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого дома по адресу <данные изъяты> признав за ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в равных долях на указанную часть жилого дома, общей площадью 40 кв.м, в составе помещений: жилая комната 4 площадью 4,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 17,9 кв.м., коридор 6 площадью 6,8 кв.м., кухня 7 площадью 3,3 кв.м., кладовка 8 площадью 4,4 кв.м., холодная пристройка III площадью 4,0 кв.м., согласно технического паспорта жилого дома, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области.

Изменить доли на жилой дом площадью 89,4 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> и считать их следующими:

ФИО4 – 36,9 кв.м. - 413/1000 долей; (состоящей из жилой комнаты 3 площадью 6,3 кв.м.; жилой комнаты 2 площадью 11,8 кв.м.; кухни 1 площадью 10,5 кв.м., санузла 12 площадью 2,4 кв.м., а также холодной пристройки IV площадью 2,7 кв.м.; холодной пристройки IV площадью 3,2 кв.м.);

- ФИО3 – 52,5 кв.м. - 587/1000 долей, (состоящей из жилой комнаты 1 площадью 16,2 кв.м.; жилой комнаты 2 площадью 17,0 кв.м., кухни 3 площадью 11,3 кв.м., а также холодной пристройки I – 5,7 кв.м.; холодной пристройки I площадью 2,3 кв.м, (указанные помещения расположены в здании лит Б).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья: С.А.Дьякова