Мотивированный текст решения
изготовлен 28 февраля 2023 г.
Дело № 2-952/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Королевской Е.Д.,
при секретаре Оганесян М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доле у каждой. Между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования квартирой. В настоящее время в квартире проживает ответчик. Спорная квартира общей жилой площадью 35,6 кв. м, состоит из двух смежных комнат размером 11,3 кв. м. и 16,0 кв. м, и одной изолированной комнаты – 8,3 кв.м. Считает, что выделение ей в пользование комнаты размером 8,3 кв.м. не нарушит прав ответчика.
Истец просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование комнату размером 8,3 кв. м., а ответчику ФИО2 выделить в пользование комнаты размером 11,3 и 16,0 кв.м., места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату и туалет – оставить в общем пользовании.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 на иске настаивал, просил суд его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - доля в праве 1/2 и ФИО2 - доля в праве 1/2.
Согласно техническому паспорту, по состоянию на 11 ноября 2008 года, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей жилой площадью 35,6 кв.м., которая состоит из смежных комнат площадью 11,3 кв.м. и 16,0 кв.м. с балконом, комнаты 8,3 кв.м.
В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно истец и ответчик.
Ответчик ФИО2 не возражает против передачи ФИО1 в пользование комнаты площадью 8,3 кв. м.
Разрешая спор суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования спорной квартирой между сторонами. Ответчик пользуется жилыми комнатами площадью 11,3 и 16,0 кв. м. с балконом, истец – комнатой площадью 8,3 кв.м., кухня, коридор, ванная комната и туалет находятся в общем пользовании сторон.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, передав в пользование ФИО1 (паспорт №) жилую комнату площадью 8,3 кв. м, в пользование ФИО2 (паспорт №) жилую комнату площадью 11,3 кв.м. и комнату 16,0 кв.м. с балконом; кухню, коридор, ванную комнату и туалет - оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.Д. Королевская