УИД 63RS0007-01-2024-005490-47

Дело № 2-987/2025

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

10 апреля 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.П., Б.Н.А. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

К.Е.П., Б.Н.А. обратились в суд с данным иском к названному ответчику, в которого просят признать за ними право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была им передана в собственность в порядке приватизации. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке они не имеют возможности поскольку не было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Стороны, третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений об уважительности причин неявки не представили. От Главы сельского поселения Рождествено С.Л.А. в суд поступил письменный отзыв, в котором, указано, что Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2), ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.06.2006г. по настоящее время; Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.08.2013г. и по настоящее время. Основание: похозяйственная книга № Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за 2002-2025 гг., что подтверждается справкой с места жительства, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>» спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, инв. №, передано из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>.

Жилое помещение: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за № на основании Решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет собственность данного сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> (наймодатель) и К.Е.П. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь – Б.Н.А. (п. 3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> заключила с К.Е.П. договор № передачи указанного жилого помещения общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Ранее К.Е.П. и Б.Н.А. право на приватизацию недвижимого имущества не использовали.

Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Аналитический центр» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 35,7 кв.м, жилая – 24,7 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Е.П., Б.Н.А. удовлетворить.

Признать за К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении II-ЕР №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилое помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А.Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин