Определение по делу № 02-3184/2023~М-2353/2023 от 24.07.2023

УИД: 77RS0003-02-2023-004601-85

Категория № 211

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

24 июля 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3184/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания Мегаполис» о расторжении договоров и прекращении права собственности,

установил:

что в настоящем судебном заседании стороны предоставили на утверждение суду мировое соглашение по существу рассматриваемого спора, достигнутое между ФИО2 (истец-1), ФИО1 (истец-2) и ООО «Строительная компания Мегаполис» на следующих условиях:

1. Между истцом-1 и ответчиком 25.01.2021г. заключен договор купли-продажи № ..., предметом которого является передача в собственность Истца-1 нежилого помещения (кладовое помещение) площадью 4,1 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0007003:6626, расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, согласно данным технического плана здания (Многоквартирного дома) от 21.01.2020 г. нежилое помещение имеет номер -219.

1.1 Настоящим Стороны решили расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №... по соглашению сторон с момента утверждения Бутырским районным судом адрес настоящего мирового соглашения.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения все обязательства Сторон по договору купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №... прекращаются, а Ответчик передает в собственность Истца-1 в качестве отступного новое нежилое помещение (кладовое помещение) на основании ст. 409 ГК РФ, ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», обладающее следующими характеристиками: кадастровый номер ..., площадью 5,3 кв.м., расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, согласно данным технического плана здания (Многоквартирного дома) от 21.01.2020г. нежилое помещение имеет номер - 60, принадлежащее на праве собственности Ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2023 года (далее – Имущество), для чего денежные средства в размере сумма, подлежащие возврату Истцу-1 в связи с расторжением договора купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №..., засчитываются Ответчиком в счет цены Имущества, приобретаемого в собственность Истцом-1.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения Имущество никому не обещано, в споре, в залоге и под арестом не состоит, Ответчиком не заключены предварительные договоры, протоколы о намерениях или иные документы, согласно которым Ответчик обязан продать Имущество третьему лицу.

После приобретения в собственность Имущества Истец-1 осуществляет самостоятельно и за свой счет эксплуатацию Имущества, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, Многоквартирного дома в котором находится Имущество.

Платежи за содержание и ремонт Имущества, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которые оплачиваются Покупателем отдельно. При этом платежи за содержание и ремонт Имущества, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, осуществляются Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетные счета соответствующих организаций. Покупатель самостоятельно заключает соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

Истец-1 перед заключением настоящего мирового соглашения Имущество осмотрел, никаких претензий по качеству Имущества, срокам его передачи и расположению не имеет.

Право собственности Истца-1 на нежилое помещение (кладовое помещение) ..., площадью 5,3 кв.м., расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес возникает у Истца-1 после утверждения судом настоящего мирового соглашения с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации на основании п. 2 ст. 223 ГК РФ. Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, имеет силу передаточного акта в отношении нежилого помещения (кладового помещения).

Настоящее мировое соглашение является правоустанавливающим документом, на основании которого Истец-1 осуществляет регистрацию права собственности на Имущество.

2. Истец-1 при заключении настоящего мирового соглашения отказывается от всех своих материально-правовых требований к Ответчику, вытекающих из договора купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №..., в том числе заявленных по делу №02-3184/2023 находящемуся в производстве Бутырского районного суда адрес, и составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Стороны пришли к соглашению, что в связи с заключением настоящего мирового соглашения, после утверждения судом настоящего мирового соглашения Стороны не будут иметь взаимных претензий по договору купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №... в полном объеме, в том числе, по убыткам, неустойке (штрафу) и прочим обязательствам.

Истец-1 подтверждает, что отступное покрывает все и любые его возможные материальные претензии к ответчику, прямо или косвенно вытекающие из оснований предъявленного искового заявления, и с получением отступного Истец-1 признает прекращение гражданско-правового конфликта с Ответчиком в полном объеме, а обязательства по договору по договору купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №... – прекращенными.

Передача отступного полностью прекращает обязательства Ответчика по договору купли-продажи нежилого помещения от 25.01.2021г. №....

2.1 Между Истцом-2 и Ответчиком 28.01.2021г. заключен договор купли-продажи ..., предметом которого является передача в собственность Истца-2 нежилого помещения (кладовое помещение) площадью 4,1 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, согласно данным технического плана здания (Многоквартирного дома) от 21.01.2020г. нежилое помещение имеет номер -220.

Настоящим Стороны решили расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ... по соглашению сторон с момента утверждения Бутырским районным судом адрес настоящего мирового соглашения.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения все обязательства Сторон по договору купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ... прекращаются, а Ответчик передает в собственность Истца-2 в качестве отступного новое нежилое помещение (кладовое помещение) на основании ст. 409 ГК РФ, ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», обладающее следующими характеристиками: кадастровый номер ..., площадью 4,6 кв.м., расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, согласно данным технического плана здания (Многоквартирного дома) от 21.01.2020г. нежилое помещение имеет номер - 56, принадлежащее на праве собственности Ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2023 года (далее – Имущество), для чего денежные средства в размере сумма, подлежащие возврату Истцу-2 в связи с расторжением договора купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ..., засчитываются Ответчиком в счет цены Имущества, приобретаемого в собственность Истцом-2.

После приобретения в собственность Имущества Истец-2 осуществляет самостоятельно и за свой счет эксплуатацию Имущества, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, Многоквартирного дома в котором находится Имущество.

При этом платежи за содержание и ремонт Имущества, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, осуществляются Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетные счета соответствующих организаций. Покупатель самостоятельно заключает соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

Истец-2 перед заключением настоящего мирового соглашения Имущество осмотрел, никаких претензий по качеству Имущества, срокам его передачи и расположению не имеет.

Право собственности Истца-2 на нежилое помещение (кладовое помещение) ..., площадью 4,6 кв.м., расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес возникает у Истца-2 после утверждения судом настоящего мирового соглашения с момента государственной регистрации права собственности на Имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации на основании п. 2 ст. 223 ГК России. Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, имеет силу передаточного акта в отношении нежилого помещения (кладового помещения). Настоящее мировое соглашение является правоустанавливающим документом, на основании которого Истец-2 осуществляет регистрацию права собственности на Имущество.

3. Истец-2 при заключении настоящего мирового соглашения отказывается от всех своих материально-правовых требований к Ответчику, вытекающих из договора купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ..., в т.ч., заявленных по делу №02-3184/2023 находящемуся в производстве Бутырского районного суда адрес, и составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Стороны пришли к соглашению, что в связи с заключением настоящего мирового соглашения, после утверждения судом настоящего мирового соглашения Стороны не будут иметь взаимных претензий по договору купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ... в полном объеме, в том числе, по убыткам, неустойке (штрафу) и прочим обязательствам.

Истец-2 подтверждает, что отступное покрывает все и любые его возможные материальные претензии к ответчику, прямо или косвенно вытекающие из оснований предъявленного искового заявления, и с получением отступного Истец-2 признает прекращение гражданско-правового конфликта с Ответчиком в полном объеме, а обязательства по договору по договору купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ... – прекращенными.

Передача отступного полностью прекращает обязательства Ответчика по договору купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2021г. ....

4. Судебные расходы, расходы по оплате юридических услуг, а также убытки, не указанные в настоящем мировом соглашении, прямо и/или косвенно связанные с делом по указанному иску, Сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Подписывая текст настоящего мирового соглашения, стороны полагают, что оно не нарушает права и интересы других лиц, закону не противоречит, указывают, что порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220 - 221 ГПК РФ, им известны и понятны.

В судебном заседании ФИО1, полномочный представитель фио – фио и фио просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами на вышеуказанных условиях.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив материалы дела и условия заключенного между сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (абз. 5 статья 220 ГПК РФ).

Правовые последствия утверждения мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны, в связи с чем, суд прекращает производство по настоящему гражданскому делу.

Учитывая, что истцы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ были освобождены от уплаты государственной пошлины по требованию о защите прав потребителей, суд, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика ООО «Строительная компания Мегаполис» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) и ООО «Строительная компания Мегаполис» (...) на следующих условиях:

1. Между истцом-1 и ответчиком 25.01.2021г. заключен договор купли-продажи № ..., предметом которого является передача в собственность Истца-1 нежилого помещения (кладовое помещение) площадью 4,1 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенное на -1 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, согласно данным технического плана здания (Многоквартирного дома) от 21.01.2020 г. нежилое помещение имеет номер -219.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа.

Производство по гражданскому делу № 2-3684/2023 по иску фио к фио об уменьшении размера алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка - прекратить.

Взыскать с ООО «Строительная компания Мегаполис» (...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения этого определения судом первой инстанции.

Судья: Т.В. Перова