Дело № 2-1325/2023
76RS0008-01-2023-001444-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., с участием адвоката Захаряна Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес скрыт> 18.10.2019г., на основании договора купли- продажи квартиры. В жилом помещении личные вещи ответчика отсутствуют, место жительства ответчика истцу не известно. Вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 требования подержал, пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик является продавцом квартиры, приобретенной истцом. Пошел на уступки ответчику и разрешил ему быть прописанным в квартирке две-три недели после продажи квартиры. Просил его выписаться, но тот не выписался.
Ответчик ФИО2 извещен по месту регистрации, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Адвокат Захарян Г.К., привлеченная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд вынести законное решение.
Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Причина неявки суду не известна.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д.7-9) на основании договора купли-продажи от 18.10.2019 года, заключенного с ФИО2 (л.д.10-11).
Согласно п.8 договора купли- продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после подписания договора купли- продажи квартиры (л.д.10).
Истец указал, что ответчик в нарушении п.8 договора купли- продажи до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.02.2015 года по настоящее время (л.д.12).
Материалы дела не содержат доказательств, что жилое помещение было предоставлено истцом ответчику на иной срок, нежели указан в договоре купли-продажи, который на момент рассмотрения спора судом, истек.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата скрыта>/р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес скрыт>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023 года.