Дело № 2-2097/2025

УИД № 61RS0007-01-2025-001505-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федотовой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения 23 по адресу: г Ростова-на-Дону, <адрес>, общей площадью 114,80 кв. м. МКД, в котором ответчик имеет на праве собственности жилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта с 26.12.2013 года. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.05.2014 года.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2024 г. за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. включительно составила 57 054 руб. 53 коп. Общая сумма пени за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. составила 7 410 руб. 33 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 57 054 руб. 53 коп., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. включительно в размере 49 644 руб. 20 коп. с зачислением на счет истца р/с № в Филиале «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК № к/с № ИНН: №, КПП: №, назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №, суммы пени за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 7410 руб. 33 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 383 руб., а также сумму государственной пошлины с ФИО1 в доход бюджета в размере 1 617 руб.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 114,80 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. МКД, в котором ответчик имеет на праве собственности жилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта с 26.12.2013 года. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.05.2014 года.

Мировым судьей судебного участка № 2 Батайского судебного района Ростовской области 08.08.2024 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 Определением от 17.01.2025 года судебный приказ отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Ввиду этого, истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в порядке, установленном гл. 12 ГПК РФ.

По состоянию на 30.06.2024 г. сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. включительно составила 57 054 руб. 53 коп. Общая сумма пени за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. составила 7 410 руб. 33 коп.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 г. N 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года N 48, от 20.08.2015 года N 521); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 г. N 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года N 220); на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 N 811); с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 N 610); с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 N 87).

Расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Суд полагает, что неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт является нарушением действующего законодательства РФ в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, законодателем установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме в спорный период обязан был ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Доказательств полной оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено. Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным. В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ № №) в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН <***>) сумму задолженности в размере 57 054 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ № №) в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 383 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 617 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Федотова