Дело №

УИД: 59RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года <адрес>

<данные изъяты> в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован ответчик. Однако ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Требование истцов от ДД.ММ.ГГГГг. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, что подтверждается устными словами его матери ФИО6

Основывая свои требования на положениях ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв до 17.30 час. ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседание после объявленного перерыва не явилась ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что ответчик проживает в <адрес>, где снимает квартиру. На телефонные звонки не отвечает. Приобрели жилой дом и земельный участок у ФИО6 и ФИО3 Со слов ФИО6 знают, что её сын знает о необходимости снятия с регистрационного учета, но не может оформить документы. Она сама оплатила им расходы по оплате государственной пошлины по подаче настоящего искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Прокурор ФИО5 ранее в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Изучив доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, заслушав явившегося в судебное заседание истца, заключение прокурора, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных суду доказательств установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения (дома) с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-14).

Как установлено судом, основанием для регистрации за истцами права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО6, действующей от своего имени и на основании доверенности от имени ФИО3 (продавцами) и супругами ФИО2 и ФИО1 (покупателями).

Согласно п.1 Договора продавцы обязуется передать, а покупатели обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить недвижимое имущество: земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу <адрес> которые принадлежат ФИО6 и ФИО3 в ? доле каждому.

Цена продаваемой недвижимости составляет 300 000 руб. Оплата стоимости жилого дома производится на счет социальной выплаты на приобретение жилья, предоставленной участникам мероприятий по обеспечению жильем молодых семей <адрес> государственной программы <адрес> «Социальная поддержка жителей <адрес>» (п.2 Договора).

Согласно п. 3.1.2 Договора в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ФИО6 и ФИО3; иных лиц, обладающих правом пользования жилым помещением в соответствии с законом, не имеется. В соответствии с п. 5.3.2 продавцы обязуются выехать из жилого дома, вывезти все свои вещи, сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному адресу лиц в течение тридцати календарных дней с момента получения всей суммы по настоящему договору (л.д.8-10).

Из материалов дела следует, что на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в доме по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГг.), что подтверждается представленными ОМВД <данные изъяты> сведениями (л.д.15).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок недвижимого имущества ответчик не имеют (л.д.30).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом того, что ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу <адрес> не проживает, его регистрация по месту жительства нарушает предоставленное истцам ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, требования истцов следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО9