Решение по делу № 2-4553/2023 от 30.05.2023

№ 2-4553/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре судебного заседания Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску КФК «Пчеловодство» к ФИО2 городского округа Подольск, Комитету Лесного хозяйства <адрес> о признании межевания недействительным, исключении сведений,-

УСТАНОВИЛ

КФХ «Пчеловодство» обратились в суд с иском к ФИО2 городского округа Подольск, Комитету Лесного хозяйства <адрес>, просили признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №; внести изменения в данные ЕГРН о местоположении координат границ территориальных зон лесничества №.69, территориальных зон №:-7.21 и №:-7.12, в части, смежной с границами земельного участка с КН №, установленными Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Свои требования мотивировали тем, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, как ФИО2 КФХ «Пчеловодство» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4,0 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: МО, <адрес>, с/п Лаговское, вблизи <адрес>. Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №. Границы данного земельного участка до настоящего времени в установленном законом порядке не определены, сведений о координатах поворотных точек границ иного участка в ЕГРН отсутствуют, поскольку имелся спор по границам данного земельного участка. Постановлением 10 Апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ были удовлетворены исковые требования ФИО2 КФХ «Пчеловодство» к Управлению Лесного хозяйства по МО и <адрес> об обязании внести изменения в земельно-учетные материалы лесоустройства. Указанное Постановление вступило в законную силу. Определением Арбитражного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ в связи с ликвидацией Управления лесного хозяйства по <адрес>, в порядке процессуального правопреемства был заменен ответчик на Комитет лесного хозяйства <адрес>. Так же, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску КФХ «Пчеловодство» к ООО «Родник» были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м, а так же границы смежных участков, в ЕГРН были внесены изменения относительно координат границ смежных земельных участков, исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ смежных участков. Комитет лесного хозяйства <адрес> был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Указанные судебные акты, в силу ст. 69 АПК РФ, имеют преюдициальное значения, и, в соответствии со ст. 16 АПК РФ, являются обязательными для исполнения. Однако, в части внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, Постановление суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено не было, поскольку ФИО2 КФХ «Пчеловодство» ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло в порядке наследования к ФИО3, которая стала являться ФИО2 КФХ. В целях исполнения Постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 как ФИО2 КФХ обратилась к кадастровому инженеру, которым в процессе выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана было выявлено, что установленные Постановлением суда границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы территориальной зоны лесничества №.69, территориальных зон №:-7.21 и №:-7.12, а так же земельного участка с кадастровым номером № неразграниченной государственной собственности, полномочия собственника в отношении которого осуществляет ФИО2 <адрес> Подольск. Указанное пересечение препятствует исполнению вступившего в законную силу судебного акта в части внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом, на момент рассмотрения гражданского дела №№ и на момент принятия судебного акта по нему от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные территориальные зоны установлены и внесены в ЕГРН не были, а земельный участок с кадастровым номером № не был сформирован как объект недвижимости и не существовал на местности, что подтверждается заключением по судебной землеустроительной экспертизе, проведенной в рамках рассмотрения дела.

Истец – КФХ «Пчеловодство» в лице ФИО2 хозяйства ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель ФИО2 <адрес> Подольск ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик - Комитет Лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо –Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, как ФИО2 КФХ «Пчеловодство» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4,0 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: МО, <адрес>, с/п Лаговское, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Границы данного земельного участка до настоящего времени в установленном законом порядке не определены, сведений о координатах поворотных точек границ иного участка в ЕГРН отсутствуют, поскольку имелся спор по границам данного земельного участка.

Постановлением 10 Апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ были удовлетворены исковые требования ФИО2 КФХ «Пчеловодство» ФИО6 о признании незаконными результатов лесоустройства, проведенного ФГУ «Подольский опытный лесхоз» в 2000 году в части включения земельного участка площадью 3.4 Га из квартала 77 Мещерского участкового лесничества ФИО2 лесничества Управления лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> в границы лесного фонда, обязании Управления Лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> внести изменения в земельно-учетные материалы лесоустройства, исключив земельный участок площадью 40000 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, вблизи д. Меныново с видом разрешенного использования для крестьянского фермерского хозяйства, из земель лесного фонда, признании расположенным вне границ лесного фонда земельный участок площадью 40000 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу <адрес>, с/п Лаговское, вблизи д. ФИО1, разрешенное использование -крестьянского фермерского хозяйства (л.д. 30-40).

Определением Арбитражного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ в связи с ликвидацией Управления лесного хозяйства по <адрес>, в порядке процессуального правопреемства был заменен ответчик на Комитет лесного хозяйства <адрес>.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску КФХ «Пчеловодство» к ООО «Родник» были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м по следующим координатам поворотных точек:

N точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка КN № Площадью 40 000 кв. м (МСК-50, зона 2)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

S, м

(Мt), м

н123

419479,25

2199675,45

8,85

0.10

н124

419484,22

2199682,77

13,87

0.10

н42

419492,00

2199694,25

253,35

0.10

н41

419634,16

2199903,96

10,94

0.10

н40

419624,77

2199909,58

40,50

0.10

419601,06

2199942,42

31,19

0.10

419583,80

2199968,40

29,73

0.10

419560,32

2199986,64

47,77

0.10

419513,72

2199997,15

169,25

0.10

н49

419416,42

2199858,67

23,52

0.10

н53

419402,90

2199839,43

14,38

0.10

419394,64

2199827,66

40,55

0.10

419427,32

2199803,65

51,80

0.10

н119

419414,39

2199753,49

24,08

0.10

н120

419421,33

2199730,43

49,10

0.10

н121

419456,94

2199696,62

9,88

0.10

н122

419464,11

2199689,82

20,87

0.10

Установлена смежная граница земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

(Мt), м

419413,89

2199751,56

0.10

н119

419414,39

2199753,49

0.10

н120

419421,33

2199730,43

0.10

н121

419456,94

2199696,62

0.10

419457,91

2199692,00

0.10

н122

419464,11

2199689,82

0.10

н123

419479,25

2199675,45

0.10

н124

419484,22

2199682,77

0.10

(Мt), м

419601,06

2199942,42

0.10

н40

419624,77

2199909,58

0.10

н41

419634,16

2199903,96

0.10

н42

419492,00

2199694,25

0.10

419349,36

2199878,44

0.10

н53

419402,90

2199839,43

0.10

н49

419416,42

2199858,67

0.10

Исключены из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с КН: № (л.д. 42-57).

Указанные судебные акты, имеют для сторон преюдициальное значение.

Постановление суда от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, исполнено не было, поскольку ФИО2 КФХ «Пчеловодство» ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 62).

После его смерти право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло в порядке наследования к ФИО3, которая в настоящее время является ФИО2 КФХ.

В целях исполнения Постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО3 как ФИО2 КФХ обратилась к кадастровому инженеру, которым в процессе выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана было выявлено, что установленные Постановлением суда границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы территориальной зоны лесничества №.69, территориальных зон №:-7.21 и №:-7.12, а так же земельного участка с кадастровым номером № неразграниченной государственной собственности, полномочия собственника в отношении которого осуществляет ФИО2 <адрес> Подольск. Указанное пересечение препятствует исполнению вступившего в законную силу судебного акта в части внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО7, вблизи <адрес>, изготовленной ООО «КАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № Постановлением № от 31.10.2019г Десятого арбитражного Апелляционного суда, дело №№. Однако, при сопоставлении координат характерных точек земельного участка со сведениями ЕГРН относительно кадастрового квартала территории, в котором расположен данный участок, было выявлено пересечение установленных в судебном порядке границ земельного участка с границами территориальной зоной лесничества 50:27-6.69 (ФИО2 лесничество в <адрес>), пересечение с границами территориальных зон 50:27-7.21(Х-2 земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством, зона сельскохозяйственного использования), 50:27-7.12 (Ж-4 застройка индивидуальными жилыми домами, жилая зона), а также с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Каталог координат земельного участка

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

Румбы

S,m

№

н1

419479,25

2 199 675,45

279° 19,8"

н2

419484,22

2 199 682,77

180° 3,0"

55° 49,5"

СВ. 55° 49,5"

8,85

Н3

419 492,00

2 199 694,25

179° 59,6"

55° 52,5"

СВ: 55° 52,5"

13,87

55° 52,0"

СВ: 55° 52,0"

253,35

н4

419 634Л6

2 199 903,96

273° 13,9"

149° 5,9"

ЮВ: 30° 54,1"

10,94

н5

419 624,77

2 199 909,58

156° 43,8"

125° 49,7"

ЮВ: 54° 10,3"

40,50

Н6

419 601,06

2 199 942,42

177° 46,2"

123° 35,9"

ЮВ: 56° 24,1"

31,19

н7

419 583,80

2 199 968,40

198° 33,6*

142° 9,5"

ЮВ: 37° 50,5"

29,73

н8

419 560,32

2 199 986,64

205° 7,7"

н9

419513,72

2 199 997,15

247° 37,0"

167° 17,3"

ЮВ: 12° 42,7"

47,76

н10

419 416,42

2 199 858,67

179° 60,0"

234° 54,3"

ЮЗ: 54° 54.3"

16925

н11

419 402,90

2 199 839,43

180° 2,1"

234° 54,3"

ЮЗ: 54° 54,3"

23,52

н12

419394,64

2 199 827,66

268° 45,4*

234° 56,4"

ЮЗ: 54° 56,4"

14.38

323° 41 7"

СЗ: 36° 18,3"

40,55

н13

419 427,32

2 199 803,65

111° 51,0"

255° 32,7"

ЮЗ: 75° 32,7"

51,80

н14

419414,39

2 199 753,49

211° 12,2"

286° 45,0"

СЗ: 73° 15,0"

24,08

н15

419421,33

2 199 730,43

209° 44,2"

316° 29,1"

СЗ: 43° 30,9"

49.10

н16

419 456,94

2 199 696,62

180° 1,9"

316° 31,0"

СЗ: 43° 29,0"

9,88

н17

419464,11

2 199 689.82

179° 58,7"

н1

419 479,25

2 199 675,45

279° 19,8"

316° 29,7"

СЗ: 43° 30,3"

20,87

(л.д. 58).

При этом, на момент рассмотрения гражданского дела №№ и на момент принятия судебного акта по нему от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные территориальные зоны установлены и внесены в ЕГРН не были, а земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:1356 не был сформирован как объект недвижимости и не существовал на местности, что подтверждается заключением по судебной землеустроительной экспертизе, проведенной в рамках рассмотрения дела.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках дела №А41-44714/2016 следует, что на момент обследования объекта землеустроительной экспертизы, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:175 на местности обозначен межевыми знаками в виде металлических арматур (отсутствует ограждение по периметру).

Фактическое местоположение указанного земельного участка определено со слов представителя истца с указанием границ на местности (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

На схеме 1 определены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 40114 кв. м, принадлежащего на праве собственности ФИО6, и расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, вблизи <адрес>, с учетом фактического землепользования (установленного со слов представителя истца).

ММ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка КМ №(по факту) Площадью 40114 кв. м (МСК-50,зона2)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

S,m

(Mt), м

419479,25

2199675,45

216,01

0.10

419634,16

2199903,96

10,94

0.10

419624,77

2199909,58

48,16

0.10

419597,07

2199948,98

23,52

0.10

419583,80

2199968,40

14,41

0.10

419572,55

2199977,40

15,34

0.10

419560,33

2199986,68

47,77

0.10

419513,72

2199997,15

94,77

0.10

419460,45

2199918,77

14,01

0.10

419452,36

2199907,33

8,56

0.10

419444,32

2199904,40

29,65

0.10

419427,97

2199879.66

23,27

0.10

419414.60

2199860.61

37,31

0.10

419392,92

2199830,25

42,11

0.10

419427,42

2199806,10

30,14

0.10

419420,57

2199776,75

22,56

0.10

419415,15

2199754,85

25,19

0.10

419421,33

2199730,43

32,99

0.10

419445,22

2199707,68

46,87

0.10

На схеме 2 показано фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:№ на фрагменте карты (https://maps.google.ru/maps). Для определения наиболее точного местоположения, экспертом, в рамках проведения натурного обследования, был измерен урез воды части реки Рожайка, расположенной на северо-западе от исследуемого земельного участка, а также урез воды части пруда, расположенного на востоке от исследуемого земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, на схеме 6 представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв. м (4 га), расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, вблизи <адрес>, с учетом:

правоустанавливающих (и правоудостоверяющих) документов на указанный земельный участок,

документов, подтверждающих конфигурацию и местоположение границ указанного земельного участка на местности пятнадцать и более лет назад,

фактического землепользования,

ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:№.

точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка КМ 50:27№ Площадью 40000 кв. м (ИСК - 50, зона 2)

Горизонтальные проложен ия

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

S,m

(Mt)y м

419479,25

2199675,45

276,07

0.10

419634,16

2199903,96

10,94

0.10

419624,77

2199909,58

40,50

0.10

419601,06

2199942,42

31,19

0.10

419583,80

2199968,40

29,75

0.10

419560,33

2199986,68

47,77

0.10

419513,72

2199997,15

207,14

0.10

419394,64

2199827,66

40,55

0.10

419427,32

2199803,65

51,80

0.10

419414,39

2199753,49

24,08

0.10

419421,33

2199730,43

79,86

0.10

При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости (на схемах 6, 7 границы синего цвета), на границы исследуемого земельного участка истца, установленные экспертом на схеме 6, выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми Номерами 50:№, а также земельного участка с кадастровым номером 50:№, на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:175.

Анализируя вышеуказанное наложение границ, с учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ (см. схему 6), установлено следующее:

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50№ площадью 91 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:№, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (контур 1 на схеме 7), в следующих границах: от (т.01) на Северо-Восток до (т.02) на расстояние 8,85 м. От (т.02) на Юго-Восток до (т.№,31 м. От (т.03) на Северо-Запад до (т.01) на расстояние 20,87 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2): X Y (Mt), м

419479,25 2199675,45 0.10

419484,22 2199682,77 0.10

419464,11 2199689,82 0.10

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:750 площадью 6102 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:№, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (контур 2 на схеме 7), в следующих границах: от (т.04) на Юго-Восток до (т.78) на расстояние 28,22 м. От (т.78) на Северо-Восток до (т.№,54 м. От (т.77) на Северо-Восток до (т.76) на расстояние 71,12 м. От (т.76) на Юго-Восток до (т.75) -15,39 м. От (т.75) на Юго-Восток до (т.74) на расстояние 49,10 м. От (т.74) на Юго-Восток до (т.№,11 м. От (т.73) на Юго-Запад до (т.72) на расстояние 16,27 м. От (т.72) на Юго-Восток до (т.71) - 6,28 м. От (т.71) на Юго-Запад до (т.70) на расстояние 7,68 м. От (т.70) на Юго-Запад до (т.69) - 1,14 м. От (т.69) на Юго-Запад до (т.68) на расстояние 6,24 м. От (т.68) на Юго-Запад до (т.№,81 м. От (т.05) на Северо-Запад до (т.06) на расстояние 24,08 м. От (т.06) на Северо-Запад до (т.№,10 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК-50, зона 2):

(Mt), м

419456,94

2199696,62

0.10

419451,19

2199724,25

0.10

419457,94

2199766,25

0.10

419526,06

2199786,70

0.10

419517,69

2199799,62

0.10

419475,08

2199824,01

0.10

419449,08

2199826,44

0.10

419439,56

2199813,25

0.10

419434,47

2199816,92

0.10

419431,03

2199810,05

0.10

419430,46

2199809,06

0.10

419427,33

2199803,66

0.10

419414,39

2199753,49

0.10

419421,33

2199730,43

0.10

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:754 площадью 3493 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:№, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (контур 3 на схеме 7), в следующих границах: от (т.02) на Северо-Восток до (т.07) на расстояние 13,87 м. От (т.07) на Юго-Восток до (т.№,53 м. От (т.08) на Северо-Восток до (т.09) на расстояние 44,29 м. От (т.09) на Северо-Восток до (т.№,57 м. От (т.010) на Юго-Восток до (т.76) на расстояние 9,29 м. От (т.76) на Юго-Запад до (т.№,12 м. От (т.77) на Юго-Запад до (т.78) на расстояние 42,54 м. От (т.78) на Северо-Запад до (т.№,22 м. От (т.04) на Северо-Запад до (т.03) на расстояние 9,88 м. От (т.03) на Северо-Запад до (т.№,31 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):

X Y (Mt), м

02 419484,22 2199682,77 0.10

07 419492,00 2199694,25 0.10

08 419489,63 2199720,67 0.10

09 419495,30 2199764,60 0.10

010 419531,12 2199778,91 0.10

76 419526,06 2199786,70 0.10

77 419457,94 2199766,25 0.10

78 419451,19 2199724,25 0.10

04 419456,94 2199696,62 0.10

03 419464,11 2199689,82 0.10

Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:№ площадью 198 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:№, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (контур 4 на схеме 7), в следующих границах: от (т.75) на Юго-Восток до (т.ОП) на расстояние 13,67 м. От (т.ОП) на Юго-Восток до (т.№,56 м. От (т.012) на Юго-Восток до (т.74) на расстояние 9,32 м. От (т.74) на Северо-Запад до (т.№,10 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):X Y (Mt), м

75 419517,69 2199799,62 0.10

011 419510,25 2199811,09 0.10

012 419484,36 2199823,14 0.10

74 419475,08 2199824,01 0.10

Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:№ площадью 102 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:№, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (контур 5 на схеме 7), в следующих границах: от (т.71) на Северо-Запад до (т.72) на расстояние 6,28 м. От (т.72) на Северо-Восток до (т.№,27 м. От (т.73) на Юго-Восток до (т.013) на расстояние 9,44 м. От (т.013) на Юго-Запад до (т.№,63 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):X Y (Mt), м

419434,47 2199816,92 0.10

419439,56 2199813,25 0.10

419449,08 2199826,44 0.10

013 419439,68 2199827,32 0.10

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:№ площадью 27024 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:№ принадлежащего на праве собственности ФИО6 (контур 6 на схеме 7), в следующих границах: от (т.07) на Северо-Восток до (т.014) на расстояние 253,35 м. От (т.014) на Юго-Восток до (т.№,94 м. От (т.015) на Юго-Восток до (т.39) на расстояние 40,50 м. От (т.39) на Юго-Восток до (т.№,19 м. От (т.016) на Юго-Восток до (т.017) на расстояние 4,96 м. От (т.017) на Юго-Восток до (т.№,43 м. От (т.42) на Юго-Запад до (т.43) на расстояние 20,34 м. От (т.43) на Юго-Восток до (т.№,20 м. От (т.44) на Юго-Запад до (т.45) на расстояние 23,84 м. От (т.45) на Юго-Запад до (т.№,75 м. От (т.46) на Северо-Запад до (т.47) на расстояние 36,17 м. От (т.47) на Юго-Запад до (т.№,80 м. От (т.48) на Юго-Запад до (т.49) на расстояние 85,63 м. От (т.49) на Юго-Восток до (т.№,62 м. От (т.018) на Юго-Запад до (т.019) на расстояние 23,52 м. От (т.019) на Северо-Запад до (т.№,72 м. От (т.53) на Северо-Восток до (т.54) на расстояние 12,10 м. От (т.54) на Северо-Запад до (т.№,92 м. От (т.55) на Северо-Запад до (т.56) на расстояние 28,61 м. От (т.56) на Северо-Запад до (т.№,42 м. От (т.57) на Юго-Запад до (т.58) на расстояние 38,57 м. От (т.58) на Юго-Запад до (т.№,18 м. От (т.59) на Северо-Запад до (т.07) на расстояние 26,48 м.

и координаты поворотных точек границ (МСК-50, зона 2):

(Mt), м

419492,00

2199694,25

0.10

014

419634,16

2199903,96

0.10

015

419624,77

2199909,58

0.10

419601,06

2199942,42

0.10

016

419583,80

2199968,40

0.10

017

419579,89

2199971,45

0.10

419553,81

2199982,76

0.10

419533,79

2199979,17

0.10

419513,42

2199985,05

0.10

419494,98

2199969,94

0.10

419489,95

2199945,71

0.10

419520,26

2199925,98

0.10

419472,50

2199924,04

0.10

419426,02

2199852,12

0.10

018

419416,42

2199858,67

0.10

019

419402,90

2199839,43

0.10

419434,20

2199816,64

0.10

419439,66

2199827,44

0.10

419484,38

2199823,18

0.10

419510,32

2199811,12

0.10

419531,20

2199778,87

0.10

419495,43

2199764,43

0.10

419489,68

2199720,63

0.10

Таким образом, устранить выявленные наложения границ возможно путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756 и внесения изменений в координаты поворотных точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Экспертом на схеме 8 представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв. м (4 га), расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, вблизи <адрес>, с учетом:

правоустанавливающих (и правоудостоверяющих) документов на указанный земельный участок,

фактического землепользования,

ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером №,

определения смежных границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №.

Данный вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв. м (4 га) предусматривает исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, во избежание пересечения границ, и внесение изменений в координаты поворотных точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами №, где произошло наложение.

№

№ 50:27:0030710:175 Площадью 40000 кв. м (ИСК - 50, зона 2)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

S, м

(Mt), м

н123

419479,25

2199675,45

8,85

0.10

н124

419484,22

2199682,77

13,87

0.10

н42

419492,00

2199694,25

253,35

0.10

н41

419634,16

2199903,96

10,94

0.10

н40

419624,77

2199909,58

40,50

0.10

419601,06

2199942,42

31,19

0.10

419583,80

2199968,40

29,73

0.10

419560,32

2199986,64

47,77

0.10

419513,72

2199997,15

169,25

0.10

н49

419416,42

2199858,67

23,52

0.10

н53

419402,90

2199839,43

14,38

0.10

419394,64

2199827,66

40,55

0.10

419427,32

2199803,65

51,80

0.10

н119

419414,39

2199753,49

24,08

0.10

н120

419421,33

2199730,43

49,10

0.10

н121

419456,94

2199696,62

9,88

0.10

н122

419464,11

2199689,82

20,87

0.10

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50№, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

(Mt), м

419413,89

2199751,56

0.05

419427,33

2199803,66

0.05

419430,46

2199809,06

0.05

419431,03

2199810,05

0.05

419434,47

2199816,92

0.05

419439,56

2199813,25

0.05

419449,08

2199826,44

0.05

419475,08

2199824,01

0.05

419517,69

2199799,62

0.05

419526,06

2199786,70

0.05

419457,94

2199766,25

0.05

419451,19

2199724,25

0.05

419457,91

2199692,00

0.05

419493,26

2199679,59

0.05

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ будут в следующей редакции:

(Mt), м

419413,89

2199751,56

0.10

н119

419414,39

2199753,49

0.10

н120

419421,33

2199730,43

0.10

н121

419456,94

2199696,62

0.10

419457,91

2199692,00

0.10

н122

419464,11

2199689,82

0.10

н123

419479,25

2199675,45

0.10

н124

419484,22

2199682,77

0.10

419493,26

2199679,59

0.10

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

(Mt), м

419601,06

2199942,42

419604,32

2199954,88

419580,28

2199971,28

419553,81

2199982,76

419533,79

2199979,17

419513,42

2199985,05

419494,98

2199969,94

419489,95

2199945,71

419520,26

2199925,98

419426,02

2199852,12

419426,02

2199852,12

419361,67

2199896,04

419354,18

2199880,47

419349,36

2199878,44

419434,20

2199816,64

419439,66

2199827,44

419484,38

2199823,18

419510,32

2199811,12

419531,20

2199778,87

419495,43

2199764,43

419489,68

2199720,63

419493,74

2199674,44

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № будут в следующей редакции:

(Mt), м

419601,06

2199942,42

0.10

н40

419624,77

2199909,58

0.10

н41

419634,16

2199903,96

0.10

н42

419492,00

2199694,25

0.10

419493,74

2199674,44

0.10

(Mt), м

н49

419416,42

2199858,67

0.10

419361,67

2199896,04

0.10

419354,18

2199880,47

0.10

419349,36

2199878,44

0.10

н53

419402,90

2199839,43

0.10

н49

419416,42

2199858,67

0.10

(на схеме 8 вновь образуемые части границ и поворотные точки земельных участков окрашены в красный цвет, существующие части границ земельных участков, прекращающие свое существование, показаны синим пунктиром).

В силу ч. 3 статьи 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно п.3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2009 года №10/22, споры по установлению границ участка являются спором о праве.

В силу статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, статьей 60 ЗК РФ, защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права.

Согласно статье 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка при осуществлении кадастрового учета подлежат обязательному согласованию со смежными землепользователями, такое согласование, в силу ст. 40 названного Закона, оформляется актом согласования границ.

Судом установлено, что формирование спорного земельного участка проводилось в период рассмотрения спора об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем, при определении координат характерных точек границ не были учтены координаты земельного участка площадью 40000кв.м, принадлежащего КФХ «Пчеловодство», в результате чего имеет место наложение земельных участков, исправить которое возможно единственным способом, исключение сведений координатах поворотных точек спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Представитель ФИО2 в судебном заседании возражений против заключения эксперта, кадастрового инженера не имела. Ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявляла.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм. регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что при формировании и проведении процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером №, границы спорного земельного участка не были согласованы с КФХ, как смежным землепользователем, следствием чего явилось пересечения границ земельного участка КФХ «Пчеловодство», установленных вступившим в законную силу судебным актом, суд признает процедуру межевания земельного участка с кадастровым номером № нарушенной, а результаты межевания недействительными, в связи с чем, сведения о координатах характерных точек спорного земельного участка подлежат исключению из ЕГРН..

Истец просил внести изменения в данные ЕГРН о местоположении координат границ территориальных зон лесничества №.69, территориальных зон №:-7.21 и №:-7.12, в части, смежной с границами земельного участка с КН №, установленными Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Судом установлено, что земельный участок КФХ существует на местности с 1993 года. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ удовлетворены требования КФХ «Пчеловодство» об обязании внести изменения в земельно-учетные материалы лесоустройства.Указанное решение в части внесения изменения в земельно-учетные материалы лесоустройства Комитетом (в рамках своих полномочий) исполнено, границы земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) были установлены вышеуказанным судебным актом. При сопоставлении данных публичной кадастровой карты, ВИС <адрес>, материалов лесоустройства установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50№ в координатах, установленных Постановлением

10 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-44714/16, не пересекается с земельным участком с кадастровым номером № (земли лесного фонда), а имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №:1356, который к землям лесного фонда не относится.

В силу п.6 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В соответствии с п. 11 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка так же не должны пересекать границы территориальных зон, за исключением...случая выявления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В силу пп.21 п.1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пересечение границ земельного участка с границами территориальных зон является основанием для приостановления кадастрового учета.

Согласно п. 7 статьи1 Градостроительного кодекса РФ, территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со статьи 7 Градостроительного кодекса РФ, подготовка и утверждение документов территориального планирования входит в компетенцию органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности и в компетенцию Комитета лесного хозяйства МО не входит.

В силу положений статей 32- 34 Градостроительного кодекса РФ, утверждение правил землепользования и застройки, внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется представительным органом местного самоуправления.

Статьей 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав могут быть обжалованы в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Отказывая в удовлетворении требований в этой части, суд исходит из того, что определение(изменение) территориальных зон к компетенции Комитета Лесного хозяйства <адрес> не относится, в связи с чем, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования КФХ «Пчеловодство»,- удовлетворить частично.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Внести изменения в данные ЕГРН о местоположении координат границ территориальных зон лесничества №.69, территориальных зон №:-7.21 и №:-7.12, в части, смежной с границами земельного участка с КН 50№, установленными Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41№.

В удовлетворении требований к Комитету Лесного хозяйства <адрес> о внесении изменений в ЕГРН о местоположении координат границ территориальных зон лесничества, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская