№ 2-2830/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Сундутовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в иске, что между Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от <дата> <номер>, согласно которому управление предоставило на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <номер>. площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - магазины. Срок договора определялся с <дата> по <дата>. Договор прошел процедуру государственной регистрации 28.12.2020. В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 15 января 2021 года по 15 мая 2022 года в размере 306 592,22 руб. Согласно пункту 5.4 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. С 15 января 2021 года по 31 марта 2022 года размер пени составил 24 180,70 руб. Просили суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 306 592,22 руб., пеню в размере 24 180,70 руб.

В судебном заседании представитель Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» участие не принимал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы рассчитан истцом в соответствии с действующими в спорном периоде постановлениями Правительства Астраханской области от 29.06.2015 N 284-П "О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", постановление Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Астраханской области", постановлением администрации города Астрахани от 09.02.2016 N 778 "Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Город Астрахань" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО "Город Астрахань", дифференцированных по видам разрешенного использования, выраженных в процентах".

Из материалов дела следует, что между Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от <дата> <номер>.

В соответствии с условиями договора Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» предоставило на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <номер>. площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования магазины. Срок договора определялся с <дата> по <дата>. Договор прошел процедуру государственной регистрации 28.12.2020.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 5.4 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 15 января 2021 года по 15 мая 2022 года в размере 306 592,22 руб.., на указанную сумму задолженности в виду несвоевременной оплаты с 15 января 2021 года по 31 марта 2022 года начислена пеня в размере 24 180,70 руб., общая сумма задолженности у ФИО1 перед истцом составила 330 772,92 руб.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности проверен судом, признан судом арифметически верным и принимается во внимание, своего расчета ответчиком суду не представлено.

02 июня 2022 года в адрес ФИО1 была направлена претензия о задолженности по арендной плате и пене № 30-10-02-2802, задолженность по арендной плате в предложенный срок не погашена.

12 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №2 Советского района г. Астрахани, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Советского района г. Астрахани, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» задолженности по договору аренды.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Советского района г. Астрахани, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Советского района г. Астрахани, от 09 января 2023 года судебный приказ отменен.

Учитывая имеющуюся у ФИО1 задолженность по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о том, что требования Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о взыскании задолженности по арендной плате, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче искового заявления Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», в соответствии подпунктом 1.1 пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождено от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию бюджет муниципального образования «Город Астрахань» государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» задолженность по арендной плате в размере 306 592,22 руб., пеню в размере 24 180,70 руб., а всего 330 772,92 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 6507,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 сентября 2023 года.

Судья З.Д. Аверьянова