Дело № 2-2784/2022

УИД 03RS0013-01-2022-004052-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав в обоснование иска следующее.

15.05.2022 между ФИО3 (займодавец) и ФИО4 (заемщик) заключен договор займа в простой письменной форме, в соответствии с которым заемщику предоставлен займ в размере 1 713 600 руб. с уплатой процентов 0,15% за каждый день пользования займом со сроком возврата не позднее 15.06.2022 под залог следующего имущества: квартиры площадью <данные изъяты>

Однако заемщик свои обязательства не исполнил, долг ФИО3 не вернул.

Истец ФИО3 ссылается на статьи 348, 349, 807, 808, 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ и просит взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность по договору займа от 15.05.2022 всего в размере 1 800 000 руб., в том числе: основной долг - 1 716 300 руб., проценты за пользование займом в размере 82 382,40 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела по существу, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений и ходатайств не адресовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 15.05.2022 между ФИО3 (займодавец) и ФИО4 (заемщик) заключен договор займа, согласно которому займодавец передает в долг заемщику денежные средства в размере 1 016 300 руб. (п.1.1) с условием возврата до 15.06.2022 (п.1.2).

Сумма займа передается займодавцем заемщику наличными денежными средствами, на сумму 600 000 руб. переданы в соответствии с распиской от 04.03.2022 (п.1.3).

Проценты на сумму займа составляют 0,15% за каждый день пользования денежными средствами (п.1.4).

Истцом представлены расписки:

- от 10.04.2022 о получении ФИО4 в долг у ФИО3 денежной суммы в размере 700 000 руб., которые обязался вернуть в срок не позднее 11.05.2022,

- от 04.03.2022 о получении ФИО4 в долг у ФИО3 денежной суммы в размере 600 000 руб., которые обязался вернуть в срок не позднее 05.04.2022.

Суду истцом также представлен договор залога от 15.05.2022, составленный в простой письменной форме, заключенный между ФИО4 (заемщик) и ФИО3 (займодавец), в соответствии с которым предметом залога указана квартира, площадью <данные изъяты> (п.1.1-1.2). Залог обеспечивает исполнение обязательства Займодавца, возникшие из договора займа денежных средств от 15.05.2022.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд приходит к выводу о передаче истцом ответчику денежных средств в качестве заемных всего в общей сумме 1 716 300 руб. (1 016 300 руб. по расписке от 15.05.2022 и 700 000 руб. - по расписке от 10.04.2022).

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по указанному договору займа на дату рассмотрения настоящего гражданского дела.

В силу п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов по п.1 ст.809 ГК РФ исходя из размера ключевой ставки Банка России за период с 12.05.2022 по 15.06.2022 (окончание срока указано в произведенном истцом расчете) на сумму 700 000 руб., так как в расписке от 10.04.2022 отсутствует указание на размер процентов за пользование займом):

1. 12.05.2022 - 26.05.2022 (15 дн, ставка 14 %) - проценты - 4027,40 руб.,

2. 27.05.2022 - 13.06.2022 (18 дн, ставка 11 %) - проценты - 3797,26 руб.,

3. 14.06.2022 - 15.06.2022 (2 дн, ставка 9,5 %) - проценты - 364,38 руб.,

Итого: 8 189,04 руб.

Расчет договорных процентов на сумму 1 016 300 руб. за период с 15.05.2022 по 15.06.2022 (окончание срока указано в произведенном истцом расчете):

1 016 300,00 руб. * 0,15% * 32 дн. = 48 782,40 руб.

Таким образом, проценты всего: 56 971,44 руб. (48 782,40 + 8189,04).

Следовательно, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию задолженность в общем размере 1 773 271,44 руб., из которых: 1 716 300 руб. - сумма займа, 56 971,44 руб. - сумма процентов за период с 15.05.2022 по 15.06.2022.

В части обращения взыскания на предмет залога суд оснований не находит по нижеследующему.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В абзаце 3 ч. 1 ст. 10 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривается, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Как установлено судом первой инстанции, договор залога недвижимого имущества от 15.05.2022, предметом которого является заложенное имущество - жилое помещение <данные изъяты> в установленном законом порядке не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 066,35 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга, обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договорам займа от 10.04.2022, от 15.05.2022, в размере 1 716 300,00 рублей, проценты по состоянию на 15.06.2022 в размере 56 971,44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 066,35 рублей.

В остальной части иска ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 19.12.2022.

Судья И.Ф. Сафина

Копия верна