Дело №2-441/2022

УИД № 27RS0016-01-2022-000737-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Стреленко Н.В.,

истца ФИО1,

представителя истца Шахно Л.А.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что он является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения. Вторым собственником 1/2 доли квартиры, является его сестра ФИО9, которая проживает в г. Хабаровске. Примерно летом 2021 года он познакомился с ФИО3, для устройства на работу, последний арендовал квартиру по вышеуказанному адресу и попросил сделать регистрацию на территории Вяземского района, на что он согласился, они с ответчиком обратились в паспортно-визовую службу Вяземского района, где оформили ответчику регистрацию в квартире по вышеуказанному адресу. После регистрации, ответчик в квартиру не заселился, ключи от квартиры не брал, свои вещи в квартиру не завозил. На протяжении полутора лет, ответчик никогда не предпринимал попыток вселения в квартиру, не заявлял о своих правах на проживания в ней, не нес бремя содержания жилого помещения, не оплачивал его ремонт и коммунальные платежи, личных вещей ответчика в квартире нет, в добровольном порядке снять ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его местонахождение неизвестно, регистрация ответчика ограничивает право пользоваться льготами и субсидиями, в том числе и льготами оплате за различные коммунальные услуги, просит требования удовлетворить. Уточнив требования, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, направлялись судебные повестки в адрес ответчика, по запросу суда было установлено два номера телефона, зарегистрированных на имя ФИО3, однако один номер телефона не доступен, другой номер принадлежит иному лицу. В соответствии со ст.ст. 35, 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Учитывая, что неявившийся ответчик не уведомлял суд о причинах неявки, не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела с представлением соответствующих доказательств, ранее судебное заседание уже откладывалось по причине неявки ответчика, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление, пояснил, что ФИО3 в жилое помещение не вселился с момента его регистрации.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Шахно Л.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования, пояснив, что ФИО3 в жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности 1/2 доля ФИО1, 1/2 доля ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 06.10.2011.

Согласно справке по данным АСР УВМ с 19.02.2021 по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3

Как следует из показаний истца и третьего лица, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и в него не вселялся, имел только регистрацию по указанному адресу, его место жительства с настоящее время не известно, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал. На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением возможно в случае выезда его на другое место жительства.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.

Судья К.А. Останина