Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года <адрес>

<адрес> <адрес> в составе председательствующего судьи Прокопенко Л.С.,

при помощнике ФИО3,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании его нанимателем жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он проживает с регистрацией по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, которая была предоставлена его дедушке ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера на жилое помещение № в составе семьи и четырех человек: ФИО4, его жена ФИО5, дочь ФИО6 и сын ФИО12 В указанную квартиру он был вселен с момента рождения в качестве внука нанимателя, поскольку является сыном ФИО6, проживал в ней и нес права и обязанности в качестве члена семьи нанимателя, обеспечивал его сохранность, поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производил текущий ремонт жилого помещения. В последствии у него родился сын ФИО7, который также был зарегистрирован и стал проживать в указанном жилом помещении. В настоящее время в указанной квартире также зарегистрирован и проживает его дядя ФИО12, который не возражает против признания его нанимателем жилого помещения, равно как и признания за ним права пользования жилым помещением. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ответ не получил. Просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма, признать его нанимателем указанного жилого помещения.

В возражениях на иск <адрес> <адрес> исковые требования не признала, просила в их удовлетворении иска отказать. В обосновании возражений указано, что на основании <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение отнесено к муниципальной собственности. Истец был вселен в спорное жилое помещение с мамой с рождения, в настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении. Ссылаясь на ст. 10, ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, считает, что истец не предоставил доказательств, свидетельствующих о том, что он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и вел с ним совместное хозяйство. При этом, отметил тот факт, что сам по себе факт длительного проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о его использовании на условиях договора социального найма. Полагает, что истец обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не выполнялись в полном объеме, поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что жил в спорной квартире с рождения с дедушкой и матерью, был членом его семьи, вел с ним общее хозяйство. В настоящее время, после смерти ФИО4, в квартире фактически проживает он, его жена ФИО8 и сын ФИО7, а также его дядя ФИО12 Его мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, бабушка ФИО5, выехала с квартиры и проживает по другому адресу. После смерти дедушки и матери он продолжает проживать в квартире, фактически исполняя обязанности нанимателя.

Представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что родственные отношения между истцом и выбывшим нанимателем подтверждены документами. Истец фактически проживает и зарегистрирована в квартире и несет расходы по её содержанию.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО12 в ходе рассмотрения дела исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. Указал, что с самого рождения ФИО1 проживал в указанной квартире, являлась членом семьи нанимателя, зарегистрирован в квартире. Между ним и ФИО1 нет спора о том, что договор найма спорной квартиры будет заключен со ФИО1, как нанимателем жилого помещения.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и его представителя ФИО11, третьего лица ФИО12, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи № человека: ФИО4 (основной квартиросъемщик), ФИО5 (жена), ФИО6 (дочь), ФИО12 (сын), что подтверждается корешком ордера.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> в отношении жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, отнесена к муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в силу ст.ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период предоставления жилого помещения) ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, которое предоставлено ему на условиях социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исходя из указанных норм, следует, что к кругу лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, относятся: супруг, дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, а также могут быть отнесены другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица. Для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.

При доказанности фактов вселения в жилое помещение на постоянное место жительство, проживания в нем и совместного ведения хозяйства дает основание в случае спора о том, являлось ли конкретное лицо членом семьи нанимателя, считать его таковым.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства по восходящей, так и нисходящей линии.

Из материалов дела следует, что ФИО6 (мать истца), была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, как дочь нанимателя ФИО4

Истец ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ, и внуком ФИО12, т.е. является родственниками выбывшего нанимателя.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, оказание взаимной помощи, несение общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

Из пояснений истца, подтверждающихся объяснением третьего лица ФИО12, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, следует, что ФИО1 вселился в указанную квартиру с согласия нанимателя ФИО4, постоянно проживал в ним в качестве члена семьи нанимателя, ведя общее хозяйство с ФИО4, в т.ч. участвуя в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ремонте жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, являющийся родственником нанимателя ФИО4, вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, зарегистрирован в данном жилье по месту жительства с рождения, постоянно проживал в этом жилом помещении, ведя с нанимателем общее хозяйство и неся совместные расходы, что подтверждено представленными доказательствами, в том числе, объяснениями третьего лица ФИО12, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 как наниматель квартиры не возражал против постоянного проживания в квартире в качестве членов семьи своего внука, вел с ним совместное хозяйство, что дает основание считать ФИО1 членом семьи нанимателя, приобретшим право пользования спорной квартирой. Доказательств того, что ФИО4 оспаривал факт вселения и проживания истца в указанном жилом помещении, считая его не приобретшими или утратившими право пользования жилым помещением, суду не представлено, опровергается показаниями свидетелей.

Ссылки представителя ответчика на наличие на лицевом счете задолженности по оплате за жилое помещение судом отклоняются, поскольку данное обстоятельство не является препятствием к возникновению у истцов права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

С учетом установленных обстоятельств и изложенных норм права, поскольку ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на постоянное место жительства с согласия нанимателя в качестве члена семьи, он приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, то суд полагает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по <адрес>, признании его нанимателем этого жилого помещения.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес> через <адрес> <адрес>.

Судья Л.С. Прокопенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.