Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-2240/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-003659-53
Дело №2-2240/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р. Булатовой
при секретаре Е.Н. Иванкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО5 о взыскании денежных средств,
установил:
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от №. Во исполнение договора истец передал ответчику целевой денежный заем в размере 927 869,80 рублей с условием выплаты 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> площадью 38,50 кв.м. стоимостью 1 193 500 рублей сроком на 180 месяцев.
В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую суму с учетом сроков пользования займом. Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Заочным решением Альметьевского городского суда РТ от 10 августа 2022 года по состоянию на 03 июня 2022 года с ответчика взыскана задолженность в размере 154 706,76 рублей (в т.ч.116 736,89 рублей – сумма долга по основной сумме займа, проценты за пользование займом – 37 969,87 рублей); неустойка – 30 000 рублей, 5 914,44 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.
Денежные средства, поступившие по договору (в т.ч. и на исполнение решения суда) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Дата
Внесено
ОД
%
Неустойка
ГП
До вынесения решения суда
189 340
166 779,17
22 560, 83
В счет исполнения ТС
34 780, 40
21 172,44
7 693, 52
0,00
5 914, 44
Итого
224 120, 40
187 951, 61
30 254, 35
0,00
5 914, 44
В настоящее время решение суда не исполняется.
Остаток задолженности по договору займа на 25 февраля 2025 года (в т.ч. и по решению суда):
Дата
Всего
ОД
%
Неустойка
ГП
25.02.2025
1 152 202,50
739 918,19
382 284, 31
30 000
0,00
В т.ч. по решению суда
155 840,80
95 5464,45116 736,98-21 172,44
30 276, 3537969,87-7693,52
30 000
0,00
Полежит взысканию за минусом долга по решению суда
644 353,74 73 9918,19-95 564,45
343 210,03382 284,31-30 276,35
Начиная с 26 февраля 2025 года до полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) х 7%/365 х количество дней пользования денежными средствами.
Кроме того, в соответствии с п 4.2 договора займа ответчику начислено 927 140,58 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно.
В связи с тем, что начисляемая сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец снизил ее до 10% досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу – 64 435, 37 рублей.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика по состоянию на 25 февраля 2025 года задолженность в размере 987 5632,77 рублей (за минусом долга по решению суда), в т.ч. сумму непогашенного займа (основной долг за минусом долга по решению суда) в размере 644 353,74 рублей; проценты по условиям договора займа (за минусом долга по решению суда) – 343 210,03 рублей с учетом ежедневного изменения с 26 февраля 2025 года до дня полного исполнения обязательств; неустойку за нарушение сроков возврата займа – 64 435, 37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 25 519,99 рублей.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что 09 октября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от №/з. Во исполнение договора истец передал ответчику целевой денежный заем в размере 927 869,80 рублей с условием выплаты 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> площадью 38,50 кв.м. стоимостью 1 193 500 рублей сроком на 180 месяцев.
В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую суму с учетом сроков пользования займом. Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Заочным решением Альметьевского городского суда РТ от 10 августа 2022 года по состоянию на 03 июня 2022 года с ответчика взыскана задолженность в размере 154 706,76 рублей (в т.ч.116 736,89 рублей – сумма долга по основной сумме займа, проценты за пользование займом – 37 969,87 рублей); неустойка – 30 000 рублей, 5 914,44 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.
Обосновывая свои требования истец указывал, что денежные средства, поступившие по договору (в т.ч. и на исполнение решения суда) по состоянию на 25 февраля 2025 года:
Дата
Внесено
ОД
%
Неустойка
ГП
До вынесения решения суда
189 340
166 779,17
22 560, 83
В счет исполнения ТС
34 780, 40
21 172,44
7 693, 52
0,00
5 914, 44
Итого
224 120, 40
187 951, 61
30 254, 35
0,00
5 914, 44
В настоящее время решение суда не исполняется.
Остаток задолженности по договору займа на 25 февраля 2025 года (в т.ч. и по решению суда):
Дата
Всего
ОД
%
Неустойка
ГП
25.02.2025
1 152 202,50
739 918,19
382 284, 31
30 000
0,00
В т.ч. по решению суда
155 840,80
95 5464,45116 736,98-21 172,44
30 276, 3537969,87-7693,52
30 000
0,00
Полежит взысканию за минусом долга по решению суда
644 353,74 73 9918,19-95 564,45
343 210,03382 284,31-30 276,35
Начиная с 26 февраля 2025 года до полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) х 7%/365 х количество дней пользования денежными средствами.
Кроме того, в соответствии с п 4.2 договора займа ответчику начислено 927 140,58 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно.
В связи с тем, что начисляемая сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец снизил ее до 10% досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу – 64 435, 37 рублей.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика по состоянию на 25 февраля 2025 года задолженность в размере 987 5632,77 рублей (за минусом долга по решению суда), в т.ч. сумму непогашенного займа (основной долг за минусом долга по решению суда) в размере 644 353,74 рублей; проценты по условиям договора займа (за минусом долга по решению суда) – 343 210,03 рублей с учетом ежедневного изменения с 26 февраля 2025 года до дня полного исполнения обязательств; неустойку за нарушение сроков возврата займа – 64 435, 37 рублей,
Расчет задолженности составлен истцом математически верно, ответчиком не оспорен. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 25 519 99 рублей.
При таких обстоятельствах, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО6 (паспорт №) о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 987 563,77 рублей (в том числе сумму непогашенного займа – 644 353,74 рублей, проценты по условиям договора займа – 343 210,03 рублей), неустойку за нарушение сроков возврата займа – 64 435,37 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 25 519,99 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года
Судья