04RS0018-01-2022-006630-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2008 г. истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается снимками «Google».
В судебном заседании истец ФИО1-А.Я. и представитель истца ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили суду, что ФИО1-А.Я. построил дом на земельном участке в 2008 г. С указанного времени проживает в данном доме постоянно.
Ответчик КУИЗ в лице представителя ФИО3 возражала против удовлетворения иска. Полагает, что не доказано, что строение являлось жилым.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
В представленном техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, указано, что год постройки жилого помещения – 2009 год, общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м., число этажей надземной части дома – 1. Правообладателем самовольно возведенного объекта значится истец ФИО1-А.Я.
Судом установлено, что истец ФИО1-А.Я. в 2008 г. возвел на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, жилой дом, имеющим характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
1
530298.75
4156446.65
2
530284.67
4156459.93
3
530273.54
4156448.03
4
530260.11
4156430.92
5
530274.32
4156418.38
6
530298.75
4155446.65
К данному выводу суд пришел на основании совокупности исследованных доказательств.
Так, согласно медицинской справке ГБУЗ «Городская больница № 6» истец с 2010 г. состоит на диспансерном учете в данном учреждении по месту своего жительства по адресу <адрес>
Из договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом был заключен договор с ООО «Авиастройкомплект» на строительство гаражного бокса по <адрес>.
Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимком с карты «Google Earth» на котором отображено возведенное строение по состоянию на 2008 год.
Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО1-А.Я. с 2008 г. постоянно проживает по адресу <адрес>. Сначала на земельном участке был построен гараж, после чего истец возвел жилой дом и постоянно в нем проживает.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1-А.Я. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Г. Рабданова