Дело № 2-4698/2025

74 RS0002-01-2025-005783-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 26 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, к Администрации <адрес>, к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к разделу платежного обязательства по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд (с учетом привлечения надлежащего ответчика) с иском к Администрации <адрес>, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, к Администрации <адрес>, к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к разделу платежного обязательства по оплате коммунальных услуг, в котором просит определить ФИО1 и Администрации <адрес> порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения комнат 1,2 в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО1 в объеме 7/16 доли.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в объеме 7/16 долей. Оставшаяся часть квартиры является выморочным имуществом. Достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес> об определении прядка и размера участия в расходах на содержания вышеуказанного жилого помещения настаивал.

Представители ответчиков Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, к Администрации <адрес>, к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» правом участия в судебном заседании не воспользовались, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО1 в объеме 7/16 доли, оставшиеся 9/16 доли в праве собственности на указанную квартиру являются выморочным имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела письменными доказательствами, выпиской из ЕГРН, материалами наследственных дел и не оспорены ответчиками.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, истец и орган местного самоуправления, являясь правообладателем выморочного имущества – 9/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в объеме пропорционально доле каждого в праве собственности на указанную квартиру.

Кроме того, как указано выше, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить ФИО1 и Администрации <адрес> порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения комнат 1,2 в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО1 в объеме 7/16 доли, а Администрации <адрес> в объеме 9/16 доли.

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к разделу платежного обязательства по оплате коммунальных услуг следует оставить без удовлетворения, поскольку Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не является собственником вышеуказанной квартиры, а доказательств того, что истец представлял в досудебном порядке в ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» соглашение о порядке и размере участие в расходах на содержания вышеуказанного жилого помещения, заключенное с Администрацией <адрес>, истцом суду не представлено. Следовательно, АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» прав истца не нарушали. Настоящее решение суда будет являться основанием для начисления истца ресурсоснабжающими организациями платы за коммунальные услуги пропорционально доле истца в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

.

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к разделу платежного обязательства по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 и Администрации <адрес> порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения комнат 1,2 в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО1 в объеме 7/16 доли.

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Титан», к ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к разделу платежного обязательства по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.