Дело № 2-1561/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Царик А.А.,
при секретаре Коробовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. На основании Постановления № 4146 Главы администрации Грязинского района Липецкой области «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов по ул. <адрес> от 23.12.1999 года, Истцу ФИО1 предоставлен во временное пользование сроком на 3 года земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № №. 22.03.2000 года Истцом получен Строительный паспорт на застройку земельного участка, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Грязинского района Липецкой области. В 2022 году на выделенном участке спорный жилой дом Истца был достроен, что подтверждается техническим паспортом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ. В 2023 году Истец принял решение о регистрации права собственности на спорный жилой дом в Управлении Росрееестра, кадастра и картографии по Липецкой области с внесением соответствующей записи в ЕГРН, однако, выяснилось, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. Возведенный Истцом одноэтажный жилой дом (Лит. А) используется по назначению, как жилой и состоит из: - Лит. А:_комнаты №1 - прихожей, площадью 9,0 кв.м; комнаты №2 - коридора, площадью 12,0 кв.м; комнаты №3 - кухни, площадью 12,5 кв.м; комнаты №4 - санузла, площадью 5,8 кв.м; комнаты №5 - жилой комнаты, площадью 11,5 кв.м; комнаты №6 - жилой комнаты, площадью 14,6 кв.м; комнаты №7 - гостиной, площадью 24,0 кв.м; комнаты №8 - топочной, площадью 9,4 кв.м. Истцом в дом проведено электричество, вода (собственная скважина), газоснабжение, собственная канализация (сливная яма). Возведенный Истцом жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой одноэтажный дом из газосиликатного блока общей площадью 98,8 кв.м, из них жилой площади 50,1 кв.м (площадью для государственного кадастрового учета - 107,4 кв.м), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №. Внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Истец ФИО1 и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании Постановления № 4146 Главы администрации Грязинского района Липецкой области «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов по ул. <адрес>» от 23.12.1999 года, истцу ФИО1 предоставлен во временное пользование сроком на 3 года земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2022 году на выделенном участке истцом построен спорный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ.
В настоящее время площадь жилого дома составляет 98,8 кв.м, из них жилой площади 50,1 кв.м, площадь для государственного кадастрового учета составляет 107,4 кв.м.
Сведений в ЕГРН о жилом доме не содержится.
Согласно техническому заключению №07н2023 от 06.04.2023 года судебного эксперта ФИО7 объект исследования представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 98,8 кв.м, жилая площадь - 50,1 кв., построенный в 2022 году, также имеется чердак (подкрышевое пространство). Фундамент ленточный, изготовлен из бетона армированный, стены основного строения из газосиликатного блока; перекрытия - железобетонные плиты. Крыша деревянная, утепленная, покрыта крашенной металлочерепицей. Внутренние помещения с частичной внутренней отделкой. Дом эксплуатируется в нормальной экологической среде. Фактическое расположение дома соответствует представленному в техническом паспорте ситуационному плану. Состояние несущих и ограждающих конструкций - работоспособное. Последствий предельных нагрузок, воздействий агрессивной окружающей среды не отмечено. Трещин, перекосов, изломов, смещений, осыпаний, деформаций и других повреждений ни в фундаменте, ни в стенах, ни крыше и кровле не отмечено и не обнаружено. Физический износ жилого дома - 0%. По результатам внешнего осмотра, оценка состояния объекта исследования - жилого дома хорошее. Конструктивные, несущие и ограждающие элементы жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, и не нарушают их права.
Согласно заключению МЧС о противопожарном состоянии жилого дома от 10.04.2023 года за №№ жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.
Из экспертного заключения №1941 от 20.04.2023 года ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе следует, что жилой дом <адрес> соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» для данной местности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду возведен жилой дом, соответствующий строительным нормам и правилам; эксплуатация данного объекта не угрожает жизни и здоровью граждан.
Поскольку возведение истцом жилого дома не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Царик А.А.