УИД 67RS0005-01-2022-000713-93 Дело № 2-630/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин Смоленской области 26 августа 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 359, в связи с выездом на другое постоянное место жительства и прекращением выполнения обязанностей по договору социального найма, ссылаясь на то, что в 1994 году ему работодателем на состав семьи, включая ответчика, была предоставлена указанная комната. В июле 2000 года их семья распалась, брак между ними был расторгнут и ФИО2 добровольно оставила занимаемое жилое помещение и выехала на другое постоянное место жительство, бремя содержания жилья не несет, однако до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию. В данный момент регистрация ответчика, не являющегося членом его семьи, нарушает его жилищные права и вынуждает нести неоправданные расходы по его содержанию. Так как отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, она в соответствии со ст. 83 ЖК РФ утратила право ее использования как наниматели.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, пояснив, что ответчик в занимаемом им жилом помещении не проживает и добровольно с регистрационного учета не снимается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом повестками по месту регистрации.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала, что требования истца обоснованы, при этом пояснила, что в указанном жилом помещении она не зарегистрирована и ее права ответчиком не нарушаются.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация МО «<адрес>» <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, просила принять решения по существу заявленных исковых требований в соответствии с нормами действующего законодательства.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Степкина И.Ю., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер Пушкина, <адрес>, ком. 359, были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, что подтверждается справкой ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 (в браке ФИО6) Ю.В. расторгнут, брачные отношения прекращены (л.д. 10, 23).
После расторжения брака ответчик добровольно прекратил пользование вышеуказанным жилым помещением, выехала из него, забрав свои личные вещи. С тех пор она бремя содержания жилья не несет.
При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в новый брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он с рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>, ком. 359, со своими родителями, первую жену отца - ФИО2 он никогда не видел, ее личных вещей в их комнате нет.
Из показаний свидетеля ФИО8, проживающей с 1992 года в комнате № указанного многоквартирного дома, следует, что в настоящее время в комнате № проживает ФИО1 с женой и сыном. В 90-х годах ее сосед ФИО1 проживал с первой женой ФИО2, которую она не видела уже более 20 лет.
Таким образом, ответчик ФИО2 более 20 лет назад в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, то есть ее отсутствие не носит вынужденного, временного характера, она прекратила выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг и сохранности жилья, что в совокупности свидетельствует о ее свободном и добровольном волеизъявлении об отказе от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, тем самым она расторгла в отношении себя договор социального найма со дня выезда, то есть с июля 2000 года.
Препятствие ответчице в пользовании жилым помещением истцом не чинилось. Желание на вселение в спорное жилое помещение она не изъявляла, никаких попыток по вселению не предпринимала.
Таким образом, отсутствие ответчика по месту регистрации более двадцати лет нельзя признать временным, тем более что за указанный период с ее стороны не принималось никаких мер к сохранению этого жилья. Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку сохранение регистрации в комнате свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что недопустимо, и нарушает жилищные права истца и вынуждают его нести необоснованные расходы по оплате коммунальных расходов по содержанию жилья, в связи с чем имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования этой комнатой.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>, ком. 359.
Копию данного решения направить по вступлению в законную силу в Межрайонный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» <адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Белова