Дело № 2-59/2023
УИД 27RS0014-01-2022-001954-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2023 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Яшкиной Е.А.,
с участием:
помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бельды В.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако его регистрация носит формальный характер и была необходима для его трудоустройства. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета вскоре после трудоустройства, однако до настоящего времени этого не сделал. Членом семьи истца ответчик не является, его местонахождение истцу неизвестно. Со дня регистрации в квартире, ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, личные вещи его в квартире не имеется. Никаких соглашений по порядку использования квартиры между сторонами не заключалось, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Поскольку ответчик лишь формально зарегистрировалась в квартире, считает, что он не приобрел права пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения», что признается судом волеизъявлением лица, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанным Договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО РКЦ «Малахит» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик никогда не вселялся в квартиру; в квартире нет и никогда не было ее вещей, ответчик был вселен истом по его просьбе с целью его трудоустройства, его регистрация носит формальный характер.
Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в квартиру не вселялся, в качестве члена семьи истца в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Доказательства обратному ответчик суду не представила.
Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, при условии, что он в него не вселялся и в качестве члена семьи истца в квартире не проживал, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование и распоряжение им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.
Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчиком в Советско-Гаванский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
мотивированное решение
изготовлено 03.02.2023
Судья В.А. Анохина