УИД 66RS0009-01-2022-003291-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.01.2023 г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-110/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ХОРС» о прекращении использования юридического адреса

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ХОРС», в котором просит возложить на ООО «ХОРС» обязанность прекратить использования адреса: <адрес>, в связи с прекращением пользования помещением, а также возложить на ответчика обязанность в 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда принять необходимые меры для внесения в ЕГРЮЛ изменений в части своего юридического адреса.

В обосновании заявленных требований указано, что 01.12.2019 между истцом, являющейся собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ФИО2, заключен предварительный договор аренды. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ был заключен долгосрочный договор с ООО «ХОРС», учредителем и директором которого является ФИО2 В сентябре 2020 без уведомления истца, как собственника помещения, ООО «ХОРС» съехали с арендованного адреса, не передав помещение собственнику, согласно условиям договора. В дальнейшем истцу стало известно, что в октябре 2020 без ее согласия, учреждая свое юридическое лицо ООО «ХОРС», ФИО2 указал в качестве юридического адреса: <адрес> ФИО2 по телефонной связи сообщила, что до конца 2020 ООО «ХОРС» поменяет свой юридический адрес. Однако до настоящего времени юридическим адресом ООО «ХОРС» значится спорный адрес, что нарушает права истца, как собственника.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, продолжить рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения об адресе юридического лица в пределах его места нахождения.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Аналогичные положения закреплены в пункте 2 статьи 8 Закона N 129-ФЗ.

Пунктом 4.4 статьи 9 Закона N 129-ФЗ установлено, что государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом (пункт 1).

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 1 постановления от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" (далее - постановление от 30.07.2013 N 61), адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

В п. 5 названного постановления от 30.07.2013 N 61 разъясняется, что собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером 66:56:0113004:2762, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор аренды недвижимого имущества: магазин, площадью 90,5 кв.м., расположенный в отдельно стоящем здании, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению чир ФИО1 и ООО «ХОРС» в лице директора ФИО2 расторгнуть договор аренды указанного выше нежилого помещения.

Из сообщения МРИ ФНС № 16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ООО «ХОРС» проводятся мероприятия по проверке достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ФИО2 претензию, с просьбой исключить адрес: <адрес>, с юридического адреса ООО «ХОРС».

Из искового заявления следует, что ответчиком до настоящего времени требования претензии не исполнены.

Из ответа МРИ ФНС № на запрос суда следует, что в ЕГРЮЛ содержатся сведения о юридическом лице ООО «ХОРС», которое зарегистрирвоано по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведены мероприятия по проверке достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, в части сведений об адресе ООО «ХОРС» По результатам проведенных мероприятий установлено отсутствие организации по адресу, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении юридического лица ООО «ХОРС» регистрирующим органом внесена запись о недостверности сведений об адресе. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом в отношении ООО «ХОРС» принято решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ, в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве адреса места нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО «ХОРС» в ЕГРЮЛ указан данный адрес. При этом ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что по указанному адресу расположен какой-либо объект недвижимости, принадлежащий ООО «ХОРС», так же как и доказательств наличия у ответчика прав на объект недвижимости – расположенное по спорному адресу здание.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что адрес места нахождения объекта недвижимости истца используется ответчиком в целях осуществления связи с юридическим лицом, что является нарушением права собственности истца.

Таким образом, требования о прекращении использования объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, для цели осуществления связи с юридическим лицом и возложении на ООО «ХОРС» принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего юридического адреса подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда состоялось не в пользу ответчика, то понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ХОРС» (ОГРН <***>) прекратить использование объекта недвижимости по адресу: <адрес>, для целей осуществления связи с юридическим лицом, а также в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу принять необходимые меры к внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХОРС» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2023.

Председательствующий: Е.В.Балицкая