Дело № 2-1265/22 (75RS0023-01-2022-002333-93)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 28 июня 2022 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании нанимателем по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, . В квартиру истец был вселен своим отцом в 1989 г. После смерти отца истец выполняет обязанности нанимателя.
На основании изложенного, ФИО1 просил признать его нанимателем жилого помещения по адресу: г. Чита, , и обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация городского округа «Город Чита», в качестве третьего лица ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании полагала возможным признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Поскольку жилое помещение было предоставлено до 2005 г. то заключение отдельного договора социального найма в данном случае не требуется.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Сообщением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» подтверждается, что жилое помещение по адресу: г. Чита, , является муниципальной собственностью.
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Чита, , следует, что оно было предоставлено К.И.М. на основании ордера от 18.11.1992 г. С 23 ноября 1992 г. К.И.М. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве главного нанимателя. С 07 октября 1993 г. в квартире зарегистрирован истец в качестве сына нанимателя.
Согласно ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения отца истца К.И.М. в 1992 г. в спорное жилое помещение и законность его проживания в нем, а также законность вселения и проживания истца.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», установлено, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу указанного Постановления, переоформлению не подлежат.
Таким образом, ФИО1 проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, при этом заключения нового договора социального найма не требуется и законом такая обязанность не предусмотрена.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании приведенной нормы суд полагает, что ФИО3, приходящаяся супругой ФИО1, приобрела право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 и членом его семьи ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, .
В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 г.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер