Мотивированное решение составлено 29.05.2025 года.

Дело №

50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Подольского городского прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просил о выселении из жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником комнаты № в квартире коммунального заселения (далее - комната), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на комнату №, общей площадью 14,7 кв.м, расположенную по указанному выше адресу подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанной комнаты - в квартире (комнате) ответчик не был зарегистрирован, как впрочем не зарегистрирован и на сегодняшний день.

В мае 2024 года он со своей знакомой приехал по адресу нахождения квартиры, привез свои вещи и хотел зайти в комнату, однако там оказалась ответчик - ФИО2, на что он возмутился и потребовал освободить комнату. После отказа ответчика добровольно покинуть мою собственность он вызвал полицию, однако никаких мер к защите моих прав полицией предпринято не было. В этот же день он обратился с заявлением в полицию Львовский отдел полиции УМВД России по г.о. Подольск о принятии соответствующих мер к ответчику и только в полиции в феврале 2025 года мне стало известны данные о личности ответчика из содержания отказа в возбуждении уголовного дела. В июне 2024 года он совместно со своими знакомыми повторно приехал и хотел попасть к себе в комнату, однако ответчик не пустила его и его знакомых в квартиру, толкала истца, оскорбляла, угрожала ему. Он неоднократно обращался в полицию и Прокуратуру г.о.Подольска, где ему посоветовали обратиться в суд, указав, что они не имеют права выселять граждан. В феврале 2025 года он получил на руки Постановление и.о. дознавателя Львовского ОП УМВД России по г.о.Подольск об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ответчик словесно угрожала истцу и не намерена покинуть его комнату, а полиция разъясняет ему право на судебную защиту. Ответчик не является членом семьи собственника и не имеет никакого отношения ни ко мне, ни к моей семье. У него с ответчиком не имеется каких-либо соглашений о сохранении права пользования его комнатой. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат по ордеру ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на комнату №, общей площадью 14,7 кв.м, расположенную по указанному выше адресу подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13,15).

Согласно выписке из домовой книги на момент приобретения указанной комнаты - в квартире (комнате) по указанному выше адресу ответчик не был зарегистрирован (л.д.14).

Истец дважды в 2024,2025 г.г. обращался в отдел полиции мкр. УМВД России по г.о. Подольск о принятии соответствующих мер к ответчику, чинившей препятствия в пользовании комнатой для личного проживания и проживания членов его семьи. Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано (л.д.17-18, 28-29).

Со слов представителя истца ответчик не является членом семьи собственника и не имеет никакого отношения к истцу и его семье. У истца с ответчиком не имеется каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной комнатой. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ в случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт: №) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Гулуа А.Л.