Дело № 2-2171/2023
УИД 74RS0037-01-2023-001864-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка, Челябинской области 22 ноября 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Хавановой А.В.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО3 к Администрации Саткинского муниципального района, Управлению земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым по тем основаниям, что ФИО2 является нанимателем указанной квартиры, вместе с ней проживают сын ФИО и дочь ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ начали оформлять документы на приватизацию жилого помещения, однако выяснилось, что квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем в передаче жилого помещения в собственность было отказано.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 на иске настаивали.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил.
Представитель ответчика Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным органом Администрации Саткинского городского поселения Администрацией <адрес> предоставлена для проживания ФИО2 и членам ее семьи: детям - ФИО6, ФИО3, ФИО, мужу ФИО1 (л.д.16).
ФИО в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО5.
Согласно справке о зарегистрированных жильцах от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5
Согласно ответу на запрос суда Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения (л.д.49).
Спорная квартира не является также собственностью <адрес>, что подтверждается ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущества <адрес> и не является федеральной собственностью, что также повреждается ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.36).
В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании выданного ордера, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого помещения.
Член семьи нанимателя жилого помещения ФИО6 возражений относительно заявленных требований не высказал, прав на жилое помещение не завил.
Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру <адрес>.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 2, 8 ФЗ от 04.07.1991 «О приватизации жилого фонда в РФ», руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил :
Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : (подпись) А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года.
Верно.
Судья: А.Ю. Чумаченко
Секретарь: А.В. Хаванова