дело № 2-1747/2025

УИД 26RS0003-01-2024-005427-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Аршба К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, гаражному строительному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, гаражному строительному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что дата ФИО3, дата г.р. на основании заключенного с ФИО4 договора купли-продажи гаража, приобретен металлический гараж №, этажность 1, площадью 25,9 кв.м. в ГСК «Авиатор» <адрес>. В соответствии с условиями договора ФИО3 передано продавцом также право аренды на земельный участок площадью 25,90 кв.м. в границах которого расположен металлический гараж, согласно договора аренды земельного участка в границах земель <адрес> №-Г от 18.07.2000г. В последующем ФИО4 расторгла договор аренды и ФИО3 заключила договор аренды земельного участка в границах земель <адрес> №Ф от дата с администрацией <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК Авиатор №, сроком на 5 лет, на основании Постановления главы <адрес> № от 04.10.2001г. По истечении срока аренды ФИО3 был повторно предоставлен указанный участок на праве аренды сроком на 10 лет, согласно постановлению главы администрации <адрес> № от дата, в связи с чем заключен договор аренды земельного участка в границах муниципального образования <адрес> №-Ф от дата, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации № от 07.08.2013г.

16.07.2017г. ФИО3 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от 19.07.2017г., выдано свидетельство о смерти отделом ЗАГС <адрес>.

Наследниками умершей явился ФИО5, согласно материалов наследственного дела №(нотариус ФИО6).

ФИО5 умер дата, о чем составлена запись акта о смерти № от дата, выдано свидетельство о смерти отделом ЗАГС <адрес>.

Наследником ФИО5 явился сын, ФИО7, дата года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела № (нотариус ФИО8).

Поскольку ФИО7 умер через 1 день после смерти своего отца, наследниками всей наследственной массы явились его сыновья, ФИО1 и ФИО2 (наследственное дело № нотариус ФИО9).

Заявители вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство. Однако ввиду того, что металлический гараж не является недвижимым имуществом, зарегистрировать право на него не представляется возможным.

Согласно ответу КУМИ <адрес> № от дата, ФЗ от дата № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», в соответствии со ст. 34 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связных со строительством, в том числе, для размещения металлических гаражей, невозможно, ввиду признания ее утратившей силу.

С 2018г. и по настоящее время оплату членских взносов в ГСК Авиатор за гараж № осуществляют заявители, о чем председателем выдана справка № от 08.08.2023г.

Таким образом, заявители не имеют возможности признания своего права на металлический гараж в ином порядке, кроме судебного.

Просят суд установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО1 и ФИО2 в отношении металлического гаража № этажность 1, площадь 25,9 кв.м. в ГСК «Авиатор» <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК Авиатор, №;

включить металлический гараж № этажность 1, площадь 25,9 кв.м. в ГСК «Авиатор» <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК Авиатор, №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, дата года рождения, умершего 01.10.2021г.;

признать в порядке наследования право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на металлический гараж № этажность 1, площадь 25,9 кв.м. в ГСК «Авиатор» <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК Авиатор, №.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчиков администрация <адрес>, гаражно строительный кооператив «Авиатор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, 06.09.2001г. между ФИО4 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого ФИО3 приобрела металлический гараж № литер «<адрес> <адрес>» <адрес> по наружному обмеру 2,30м х 3,55м и получила право аренды на земельный участок размером 25,90 кв.м., согласно плана земельного участка №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 26.07.2000г. (л.д. 31).

15.10.2001г. между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес>, согласно которому ФИО3 приняла на условиях аренды сроком на 5 лет до 04.10.2016г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», № под металлическим гаражом. (л.д. 39-43).

07.08.2013г. между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес>, согласно которому ФИО3 приняла на условиях аренды сроком на 10 лет до 22.04.2016г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: ГСК «Авиатор», № под металлическим гаражом. (л.д. 48-52).

16.07.2017г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от 19.07.2017г., выданного отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО3 нотариусом Изобильненского городского нотариального округа <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №г.

Наследником ФИО3, умершей 16.07.2017г., является сын – ФИО7, дата года рождения, ввиду отказа от наследства в его пользу супруга наследодателя ФИО5.

09.04.2018г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО7 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>; <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А, с земельным участком. (л.д. 110, 115).

Также, 09.04.2018г. нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов и выдаваемое пережившему супругу ФИО5, дата года рождения, на ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 161).

01.10.2021г. ФИО7, дата года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от 06.10.2021г., выданного отделом ЗАГС <адрес>. (л.д. 98).

После смерти ФИО7, умершего 01.10.2021г., открыто наследственное дело № нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО9

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились: сын – ФИО1, сын – ФИО2.

20.04.2022г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>; <адрес> доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, с земельным участком площадью 525 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную; денежные средства; акций обыкновенных ПАО «Интер РАО ЕЭС», ПАО «Фортум», ПАО «РусГидро», ПАО «Юнипро».(л.д. 164-181).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Спорный гараж № в ГСК «Авиатор» и права аренды на земельный участок площадью 26 кв.м., под металлическим гаражом № в ГСК Авиатор, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, не вошел.

Как следует из технического паспорта на гараж по состоянию на 27.08.2001г., гараж № в <адрес>», <адрес> площадью 25,9 кв.м., этажность 1, фундамент – бетон, стены и перегородки металлические, перекрытия деревянные. (л.д. 32-36).

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. (ч. 2 ст. 130 ГК РФ).

Спорный гараж № в <адрес>» в силу его характеристик (имеет фундамент из бетона), к недвижимому имуществу не относится.

Согласно справке <адрес>» от дата №, ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК «Авиатор». Оплату членских взносов с 2018г. по настоящее время осуществляют внуки ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 Задолженности по паевым и членским взносам нет. Сведения об аресте, запрещениях. Обременениях на указанное недвижимое имущество, в кооператив не поступали. (л.д. 71).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. (п. 35 Постановления Пленума №).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд при ходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, в том числе в части гаража.Спорный металлический гараж как объект прав принадлежал ФИО3 на праве собственности на день ее смерти, земельный участок под гаражом № площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 26:12:010511:47 в ГСК «Авиатор» был предоставлен ФИО3 на праве аренды сроком на 10 лет, по 22.04.2023г., соответственно, входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти, применительно к статье 1112 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3, истцы ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство в виде гаража № в ГСК «Авиатор», оплачивали членские и паевые взносы, таким образом, гараж № в ГКС «Авиатор» перешел в собственность наследников по закону ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доли каждому).

При таких обстоятельствах, исковые требовании ФИО1 и ФИО2 об установлении факта владения гаражом № в ГСК «Авиатор», признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению. Учитывая, что гараж № в ГСК «Авиатор» не является недвижимым имуществом, решение суда о признании права собственности на гараж, не является основанием для регистрации права ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, гаражному строительному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на недвижимое имуществоо признании права собственности на имущество – удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО1, ФИО2 в отношении металлического гаража № в ГСК «Авиатор», этажность 1, площадью 25,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор».

Включить металлический гараж № в ГСК «Авиатор», этажность 1, площадью 25,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», после смерти ФИО3

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ? доли за ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, на металлический гараж № в <адрес> этажность 1, площадью 25,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Христенко