УИД 77RS0009-02-2023-002414-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3859/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма Требования мотивированы тем, что 15.04.2015 между сторонами заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Стоимость дли квартиры определена сторонами в размере сумма Ответчик в полном объеме не исполнила обязательство по оплате договора, направленная в ее адрес претензия осталась без внимания.

Истец ФИО1 совместно с представителем в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ФИО2 является его племянницей. После смерти брата истца ответчик попросила выделить ей долю в квартире истца, на что истец предложил ей продать половину доли. Сумма по договору была определена в размере сумма С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком было выплачено по договору в общей сложности сумма С 2018 года ответчик перестала выходить на связь, отвечать на звонки истца, не погасила задолженность по договору. Впоследствии истцу стало известно, что ответчик уже перепродала долю квартиры другому лицу фио за более высокую цену.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и отзыва на иск суду не представлено. Судебное извещение получено 26.05.2023 путем электронного вручения.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по сумме, подлежащей взысканию, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу ч.1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 15.04.2015 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил в собственность ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 5 договора, по соглашению сторон недвижимое имущество оценивается и продается за сумму сумма Расчеты производятся сторонами после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и перехода права собственности к покупателю в тот же день. Осуществление расчетов между покупателем и продавцом подтверждается распиской продавца о получении наличных денежных средств.

04.06.2015 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Как указывает истец, до настоящего времени сумма в полном объеме ответчиком не оплачена, до 2018 года ответчик оплатил договор на сумму сумма

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами реестрового дела, в котором отсутствуют документы, подтверждающие оплату договора со стороны ответчика.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения договора в полном объеме в части его оплаты, суд взыскивает в пользу истца сумму задолженности в размере сумма, что составляет разницу между ценой договора – сумма и оплаченной ответчиком суммой в счет его исполнения в части оплаты в размере сумма

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом требованиям подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяВинокурова Е.В.