Решение по делу № 2-677/2023 от 26.05.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 677/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

истец обратился в суд с требованиями признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования пояснив, что он является собственником квартиры, а также земельного участка, на котором расположена данная квартира, по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрирован его сын -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, а также супруга истца ФИО1. Ответчик уже длительное время, около десяти лет, не проживает в данной квартире. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, кроме того по адресу указанной квартиры постоянно приходят письма от банков, адресованные ответчику с требованиями оплатить задолженность. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрации ответчик не хочет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 54,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно сведений администрации с.п. Георгиевка Кинельского района, в квартире, принадлежащей ФИО2, кроме собственника зарегистрированы ответчик и супруга ФИО1

Судом установлено, что несмотря на то, что истец и ответчик являются близкими родственниками, общее хозяйство они не ведут, ответчик длительное время в жилом помещении не проживает.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не предоставил.

Учитывая, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, в настоящее время семейные отношения с собственником жилого помещения прекратил, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приеми передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение является основанием для прекращения регистрации ФИО3 по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – 2 июня 2023 г.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>