Дело № 2-790/2021

25RS0030-01-2022-001673-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Колодиной С.Ю.,

с участием ст. пом. прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с настоящими исковыми требованиями в обосновании которых указал, что его сын ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 в настоящее время собственником в спорной квартиры не является в квартире не проживает, никаких обязательств по содержанию квартиры не имеет, счета не оплачивает.

Ответчик никакого соглашения с собственником о пользовании квартирой не заключал, к лицам, за которыми предусмотрено сохранение права пользования помещением ответчик не относится.

Подтверждением добровольности выбытия из спорной квартиры служит его заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт Славянка, <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Заинтересованные лица, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялся по адресу, имеющемуся в деле, о причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО3 действуя по доверенности от ФИО2 по договору купли продажи от 02.07.2022, продал принадлежащую последнему ? долю в квартире расположенной по адресу <адрес> ФИО4

В настоящее время ФИО2 находится в Соединенных Штатах Америки, что подтверждает как пояснениями ФИО1, являющегося его отцом, так и заявлением ФИО2 о снятии его с регистрационного учета от 22.03.2022 удостоверенное посольством России в США.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о желании в добровольном порядке снятия с регистрационного учета по спорной квартире, может свидетельствовать заявление ФИО2 о снятии его с регистрационного учета.

Поскольку ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в нем не проживает, добровольно желает сняться с регистрационного учета, членом семьи ФИО4 не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом, заинтересованными лицами и ответчиком не имеется, вещи ответчика в доме отсутствуют, расходов по содержанию спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не несет, он подлежат признанию утратившим права пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья М.Ю. Грицун