Дело № 2-716/202349RS0001-01-2022-006097-26
08 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Носыревой О.А.
при секретаре Ждановой К.В.
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения - комнаты <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи от 9 августа 2013 г. между ней и ФИО6
В указанной квартире зарегистрированы ее бывший супруг ФИО11, с которым 27 декабря 2014 г. был заключен брак, а также его знакомый ФИО3
Данные лица фактически не вселялись в жилое помещение, их личных вещей в квартире не имеется. Интереса к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики не проявляли, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.
20 октября 2020 г. решением мирового судьи судебного участка № 4 Магаданского судебного района Магаданской области от 14 октября 2019 г. брак между ФИО4 и ФИО11 был расторгнут. С этого времени ФИО11 перестал быть ее членом семьи.
Расходы по оплате коммунальных услуг не нес, ремонт в жилом помещении не производил, сохраняет лишь регистрацию в нем, как и второй ответчик ФИО3 Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства препятствует истцу распорядиться жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, данных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 и ответчик ФИО11 состояли в браке с 27 декабря 2014 г. и на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Магаданского судебного района от 20 октября 2020 г. брак между ФИО4 и ФИО11 расторгнут, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 9 августа 2013 г, основанием регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, указанными доказательствами подтверждается, что жилое помещение приобретено истцом в собственность до заключения брака с ФИО11
Согласно справке с места регистрации от 29 июля 2022 г. в указанном жилом помещении с 2 декабря 2015 г. зарегистрирован ФИО11 в качестве супруга ФИО4, с 30 мая 2018 г. – ФИО3 в качестве брата.
В судебном заседании истец пояснила, что ФИО3 является знакомым ее мужа, ей родственником не приходится. В адресованной суду телефонограмме от 7 февраля 2023 г. ФИО3 пояснил, что по спорному адресу не проживал и не проживает, относительно признания его утратившим право пользования не возражает.
Доказательств наличия между истцом и ответчиками договорных отношений относительно найма, аренды жилого помещения ответчики не представили.
Из акта общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе мастера участка ФИО7, жильцов комнаты <адрес> ФИО8 и ФИО9, установлено, что в комнате № 2 коммунальной квартиры, со слов соседей ФИО11 и ФИО3 никогда не проживали, в настоящее время комната пустая, мужских вещей нет.
При таких обстоятельствах у ФИО2 и ФИО3 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО4 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО4 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 15 февраля 2023 года.
Судья О.А. Носырева