61RS0019-01-2025-000734-68
Дело № 2-1311/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 об определении порядка пользования земельным участком в домовладением, выделении нежилых и жилых помещений в натуре, с прекращением общей долевой собственности,
установил:
истцы обратились в суд с иском в котором просили выделить в натуре, принадлежащие им доли в жилых домах литер <данные изъяты> литер <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> <адрес> образованием отдельных жилых помещений - квартир и подвальных помещений, гаражей, а также определить порядок пользования земельным участком. В обоснование иска указали, что являеются собственниками общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> Домовладение состоит из жилых зданий Литер <данные изъяты> гаражей и земельного участка. Земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1607 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения многоквартирных домов не выше <данные изъяты> этажей.
Гаражи, на основании справки МУП ЦТИ от <дата> имеют кадастровые номера и находятся в фактическом пользовании, следующих сособственников:
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 20,9 кв.м. используется М-выми;
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 6,7 кв.м. используется М-выми;
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 33,4 кв.м. используется М-выми;
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 64,8 кв.м. используется ФИО9;
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 15,1 кв.м. используется ФИО9;
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 31,9 кв.м. используется ФИО5, ФИО4;
- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 30,7 кв.м. используется ФИО16;
- литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 79 кв.м. с помещениями № гараж с кадастровым номером № используется Добровольским, а № гараж с кадастровым номером № используется ФИО15;
- гараж литер <данные изъяты> площадью 9,3 кв.м. используется Добровольским;
- навес литер <данные изъяты> используется ФИО5;
- навес литер <данные изъяты> используется Добровольским.
Гаражи размещены в границах земельного участка №, построены до <дата> года, являются капитальными строениями, что подтверждается техпаспортом МУП ЦТИ от <дата>- раздел «2. Описание зданий и сооружений», заключением эксперта №№ от <дата> стр 11,13,16-18-фотоматериалы.
В жилом здании литер <данные изъяты> выделена <адрес> у собственников квартиры ФИО5 и ФИО4 прекращено право общей долевой собственности на жилые помещения в литере <данные изъяты> по решению суда от <дата> и определению от <дата> судья Калашникова Н.М.
Истцы обратились в Центр Строительной экспертизы по вопросу определения фактического (сложившегося) порядка пользования земельным участком с № в домовладении по адресу: <адрес> а также, наличия технической возможности выдела доли в натуре правообладателей жилого дома литер <данные изъяты> (№), жилого дома литер <данные изъяты> (№) расположенных по адресу: <адрес> в виде жилых помещений (квартир) по фактическому порядку пользования зданиями в соответствии с строительно-техническими, санитарными, противопожарными нормами и правилами СНиП (СП)
Экспертом ФИО17 выполнено заключение № от <дата> в котором определен порядок пользования земельным участком с № расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>
С уточненных исковых требований, истцы просили определить порядок пользования земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес> согласно заключению экспертизы № от <дата>
В судебном заседании представитель истцов ФИО18, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО9 и ответчик ФИО13 просили удовлетворить уточненные исковые требования.
Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившхся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1607 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения многоквартирных домов не выше 3-х этажей.
Согласно сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> на территории земельного участка № расположены следующие строения:
- жилой дом литер «А», в составе четырёх квартир (жилых помещений) общей площадью 366,3 кв.м;
- жилой дом литер «Б», в составе двух квартир (жилых помещений) общей площадью 210,1 кв.м;
- а также служебные строения вспомогательного назначения: литер <данные изъяты> гараж – 30,7 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 31,9 кв.м; литер <данные изъяты> навес - 9,5 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 32,9кв.м; литер <данные изъяты> пристрой - 15,1 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 18,9 кв.м; литер «л» пристрой - 6,7 кв.м; литер <данные изъяты> гараж –11,2 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 21,8 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 96,3 кв.м; литер <данные изъяты> навес - 18,9 кв.м.
Жилые дома литеры <адрес> принадлежат совладельцам:
- ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО3 по 1/5 доли;
- ФИО5, ФИО4 по 3/20 доли;
- ФИО7, ФИО6, ФИО8 по 4/25 доли;
- ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 17/100;
- ФИО13, ФИО14 по 39/300 доли;
- ФИО15 57/300;
Порядок пользования земельным участком не определен, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
Экспертным заключением № от <дата> определен порядок пользования земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес>
Данное экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы. В этой связи суд полагает, что порядок пользования спорным земельным участком должен быть определен с учетом указанного экспертного заключения.
Суд приходит к выводу, что второй вариант, разработанный экспертом, соответствует идеальным долям собственников жилого дома, соответствует интересам сторон в использовании земельного участка, допускает возможность обслуживать сооружения и коммуникации, расположенные на земельном участке всеми сособственниками. Кроме того, при указанном варианте не происходит перехода права пользования служебными строениями, расположенными на земельном участке.
С учетом отсутствия спора между сторонами по вопросу пользования земельным участком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 об определении порядка пользования земельным участком в домовладением – удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом:
1. Выделить в общее пользование земельный массив по адресу: <адрес> правообладателей ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельным массивом № – площадью 152,3 кв.м. расположенным в существующих границах целого земельного участка площадью 1607,0 кв.м. и ориентированным поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 3,5 м.
<данные изъяты> граница. По краю веранды жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 12,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,31 м.
По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,14 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,20 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,49 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,34 м.
По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 12,8 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,67 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,67 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,96 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,56 м.
По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 409,7 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 1,67 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,96 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,99 м,
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,64 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,88 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,15 м. По наружной стене вспомогательной постройки литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 57,9 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 4,84 м.
По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № площадью 50,4 кв.м.: - от <данные изъяты> длиной 4,06 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 4,09 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 4,49 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,68 м. - от <данные изъяты> до <данные изъяты> – длиной 3,90 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,45 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 78,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 8,40 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,34 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,16 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,39 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,20 м.
2.Выделить в общее пользование правообладателей ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО6 земельный массив № – площадью 409,7 кв.м., расположенным под жилым домом литер «А» и за его пределам, расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны линии регулирования застройки <адрес>: - от <данные изъяты> – длиной 15,12 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,14 м.
По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 1,13 м.
Юго-Восточная граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 13,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 6,27 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 25,1 кв.м: - от <данные изъяты>) – длиной 6,31 м.
По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 27,1 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 6,90 м.
По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 42,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,84 м.
<данные изъяты>. По существующей границе земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> – длиной 1,19 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты>» со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> – длиной 6,50 м.
<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,83 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,44 м, - от <данные изъяты> длиной 3,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,44 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 0,99 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,54 м. - от <данные изъяты>) – длиной 2,32 м.
По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 12,8 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,13 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,08 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,08 м.
По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 5,44 м. - от <данные изъяты> – длиной 6,54 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 12,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 0,36 м. - от <данные изъяты> – длиной 6,38 м.
3. Выделить в общее пользование правообладателей ФИО14, ФИО13, ФИО15 земельный массив № – площадью 216,2 кв.м., расположенным под жилым домом литер <данные изъяты> Земельный массив № площадью 216,2кв. м. расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 16,05 м.
<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 78,2 кв.м.: - от <данные изъяты>) – длиной 3,25 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,21 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,79 м, - от <данные изъяты> – длиной 1,00 м. - от <данные изъяты> – длиной 5,16 м.
<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 78,2 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 2,15 м. - от <данные изъяты> – длиной 7,93 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 275,7 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 10,66 м.
<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 275,7 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 8,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,57 м.
4. Выделить в индивидуальном пользование по ? доли за каждым правообладателем ФИО13 и ФИО14 земельный массив № – площадью 275,7 кв.м., расположенный под вспомогательными строениями литер <данные изъяты> частью литер <данные изъяты> и за их пределами. Земельный массив, № площадью 275,7 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 0,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,12 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,36 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 216,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,57 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 8,61 м. - от <данные изъяты>) – длиной 10,66 м,
По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 78,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 0,97 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,32 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,45 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,90 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,68 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,94 м. По разделяющей конструкции вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива №№ – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,50 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,16 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 9,18 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения пер. Верхний №: - от <данные изъяты> – длиной 10,16 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,09 м. - от <данные изъяты> – длиной 23,18 м.
5. Выделить в индивидуальное пользование: правообладателя ФИО15 - земельные массивы № и №а – общей площадью 139,6 кв.м., расположенные под вспомогательным строением частью литер <данные изъяты> и за его пределами. Земельный массив № – площадью 78,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес>: - от <данные изъяты> – длиной 2,75 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,09, - от <данные изъяты> – длиной 1,24 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,47 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 4,20 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,39 м. - от <данные изъяты> длиной 4,61 м. - от <данные изъяты> длиной 3,16 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,34 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 8,40 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,32 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,97 м. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 216,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,93 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,15 м. - от <данные изъяты> – длиной 5,16 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,00 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,79 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,21 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,25 м. Земельный массив №а – площадью 61,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м,
- от <данные изъяты> – длиной 4,49 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,12 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,53 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,74 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,73 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> длиной 4,69 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,16 м. По разделяющей конструкции вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,50 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,94 м.
6. Выделить в индивидуальном пользование по ? доли за каждым: правообладателями: ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО3- земельные массивы № и №а – общей площадью 145,0 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами. Земельный массив №,№ – площадью 103,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,15 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,88 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,64 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м:
- от <данные изъяты> – длиной 3,44 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,60 м. - от <данные изъяты> <данные изъяты> – длиной 3,44 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,83 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 13,01 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,73 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,19 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,26 м. Земельный массив № – площадью 42,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №б – площадью 27,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> длиной 4,09 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 9,70 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> – длиной 4,53 м.
<данные изъяты> граница По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,84 м.
7. Выделить в индивидуальное пользование за каждым по ? доли: правообладателями:. ФИО5, ФИО4 - земельные массивы № – общей площадью 90,3 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами. Земельный массив № – площадью 50,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,06 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,77 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,67 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,05 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,84 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 1,04 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,93 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 2,18 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер «<данные изъяты>» со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,16 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от точки «<данные изъяты> – длиной 3,12 м. Земельный массив № – площадью 12,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 5,11 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,75 м.
<данные изъяты> граница По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,08 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,08 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,13 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,56 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,96 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,67 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,67 м.
Земельный массив № – площадью 27,1 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 25,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,99 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 6,51 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 42,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,09 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,90 м.
8. Выделить в индивидуальное пользование за каждым по 1/3 доли: правообладателями: ФИО7, ФИО8 и ФИО6- земельные массивы №, №а, №б – общей площадью 94,2 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами.
Земельный массив № – площадью 54,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,09 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,12 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,16 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 2,18 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от точки «<данные изъяты> – длиной 4,36 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №а – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,73 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива №а – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,74 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,53 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №а – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,12 м.
Земельный массив № – площадью 14,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 12,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,45 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,54 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 5,44 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №а – площадью 12,8 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,75 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 5,11 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,40 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 4,49 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 0,20 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,14 м. Земельный массив № – площадью 25,1 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №б – площадью 13,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,15 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 1,90 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 5,15 м. <данные изъяты> граница По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 27,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,99 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,31 м,
9. Выделить в индивидуальное пользование по 1/3 доли за каждым правообладателями: ФИО9, ФИО10 и ФИО11- земельные массивы № – общей площадью 83,8 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами. Земельные массивы №, 7а, 7б – площадью 83,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
Земельный массив №. <данные изъяты> граница По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки «<данные изъяты> – длиной 4,84 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер «к» со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,26 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,19 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,73 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,30 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 3,39 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,84 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 7,05 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> длиной 2,67 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 0,77 м.
Земельный массив № – площадью 12,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 1,69 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 0,85 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 0,06 м. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива №а – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,38 м.
<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,36 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,45 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,31м.
Земельный массив № – площадью 13,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес>: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,08 м.
<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 6,31 м
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 25,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,15 м.
<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,27 м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.