ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2025-002395-81 (2-2027/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.12.2018.

В указанной квартире с 26.07.2021 и по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик, который не является членом его семьи, не имеет родственных отношений, совместного хозяйства не ведет, где находится в настоящее время неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, связь не поддерживает.

Регистрация ответчика нарушает его право собственника, поэтому он вынужден обратиться в суд, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежаще, в заявлении, предоставленном в суд, истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования поддерживает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.2018 является ФИО3

В указанной квартире зарегистрированы пять человек, в их числе истец и ответчик.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы и ответчик не являются родственниками, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику не заключалось, ответчик в квартире не проживает длительное время, то есть фактически прекратил право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца, поскольку создает препятствия в пользовании квартирой, а также возлагает на нее дополнительную обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не может распорядиться своим имуществом в полном объеме. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, однако Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 вышеуказанных Правил установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает признание ответчиком утратившим права пользования квартирой является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем специального указания, о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не требуется, кроме того органы регистрационного учета в лице УМВД России по Тульской области не являются ответчиком в данном споре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, ст. 233-242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить,

признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой № <адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья