РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Бобрович В.В.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование иска ФИО3 сослалась на то, что спорная ... доля данной квартиры принадлежала её бывшему мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Остальные ... доли принадлежат ей-истцу. С ДД.ММ.ГГГГ. истец владеет спорной ... долей квартиры открыто, добрососвестно, не скрывает свои права на неё, данная доля из её владения никогда не выбывала. Истец несет бремя содержания квартиры, ремонтирует её, задолженность за коммунальные услуги у истца отсутствует. В течение всего срока владения спорной долей претензий от других лиц к истцу не поступало, прав на спорное жилое помещение никто не предъявлял. Истец полагает, что приобрела право собственности на ... долю квартиры, ранее принадлежавшую ФИО1, на основании приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлеторить, в обоснование привела доводы, аналогичные в нём изложенным.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4 относительно удовлетворения иска не возражал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что поселковым Советом пос. Железнодорожный Правдинского района в собственность гражданам ФИО2, ФИО5 и ФИО1 передана в собственность квартира №, состоящая из трех комнат общей площадью ... кв.м, в жилом доме <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации права в книге № под № стр. №.
ФИО3 является дочерью ФИО2 и бывшей супругой ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным поселковым Советом Правдинского района Калининградской области, повторным свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО «Правдинский район» Калининградской области, свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации МО «Правдинский городской округ» Калининградской области
Согласно повторному свидетельсту о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО «Правдинский район» Калининградской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Из сведений, представленных нотариусом Правдинского нотариального округа, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации МО «Правдинский район» Калининградской области.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что оно выдано ФИО3 на наследственное имущество её матери ФИО2, состоящее из ... доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО3 принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. ... доля этой же квартиры ни за кем не зарегистрирована.
Из справки Приуральского филиала Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК «Роскадастр» следует, что сведения о правообладателях в отношении спорной квартиры в Центре технической инвентаризации отсутствуют.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес>, следует, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в гражданском паспорте истца.
Как следует из показаний истца, за всё время её проживания в указанной квартире претензий относительно данной квартиры никто не предъявлял. Истец оплачивает в отношении квартиры коммунальные платежи в полном объеме, задолженности нет, что подтверждается справкой МП «ЖКХ», проживает в ней постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Из материалов дела, пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно полностью владеет как своим собственным спорной долей вышеуказанной квартиры, более 15 лет она использует его для своего постоянного проживания.
На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 приобрела право собственности в порядке приобретательной давности на ... долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно владеет всей квартирой, следит за её сохранностью, относится к ней как к своей собственной, давность её владения жилым помещением составляет более 15 лет, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Смирнова