11RS0009-01-2025-000419-77 Дело № 2-337/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,
при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Лодыгиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 15 мая 2025 года гражданское дело по иску Администрации муниципального округа «Княжпогостский» к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа «Княжпогостский» обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что занимаемое ответчиками жилое помещение по договору социального найма находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенном в реестр домов, имеющих реальную угрозу обрушения, требующих безотлагательного расселения, требование о переселении в жилое помещение маневренного фонда оставлено ответчиками без исполнения.
Представитель Администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснил, что его устраивает предоставленное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: Республика Коми, <адрес> но он не хочет оплачивать коммунальные платежи по двум квартирам.
Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный, участия в судебном заседании не принял.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, оценив доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что жилое помещение площадью 66,6 кв.м - квартира № 5 в доме № 10 по <адрес> в г. Емве предоставлено ответчикам по договору социального найма жилого помещения ООО «УК КЖКХ» от <ДД.ММ.ГГГГ>.
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО4
Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> многоквартирный дом № 10 по ул. Строителей в г. Емве признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно техническому заключению ООО «ГЛАВЛЕНЭКСПЕРТ» по обследованию конструкций многоквартирного жилого здания, д.10 по ул.Строителей, г.Емва, категория здания оценивается как аварийное, физический износ здания составляет 67 %, выявлены повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потеря целостности и опасности обрушения несущих конструкций, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Рекомендуется выполнить демонтаж всего здания.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение либо возмещение за жилое помещение (выкупная цена изымаемого жилого помещения).
Пункт 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
10.12.2024 и 17.01.2025 нанимателю квартиры ФИО2 были направлены администрацией муниципального округа «Княжпогостский» уведомления о переселении в жилые помещения маневренного фонда по адресам: <адрес>, предложено подойти в администрацию для оформления документов, предоставить свое согласие или несогласие в течение трех дней со дня получения письма от 17.01.2025. ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт получения уведомлений о переселении в иные жилые помещения.
В предложенной ответчикам однокомнатной квартире, как маневренное жилье, по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., согласно акта обследования помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, имеется центральное отопление, канализация, вода, газ, то есть квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для проживания.
Учитывая то, что с даты признания дома аварийным и подлежащим сносу никаких ремонтных работ капитального характера не проводилось, в настоящее время несущие и ограждающие конструкции многоквартирного дома в целом находятся в недопустимом (аварийном) состоянии, существует опасность для пребывания людей, реальная угроза для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, суд приходит к выводу о том, что переселение ответчиков ФИО2 и ФИО4 в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой временной меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, с целью исключения трагических последствий, поэтому иск о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме и подлежащем сносу, с представлением жилого помещения маневренного фонда заявлен истцом обосновано и подлежит удовлетворению.
Поскольку администрация муниципального округа «Княжпогостский», как орган местного самоуправления, на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от её уплаты, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ), при этом учитывая имущественное положение ответчиков, суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины до 3000 рублей.
Следовательно с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере по 1 500 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального округа «Княжпогостский» удовлетворить.
ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Коми, <адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: Республика Коми, <адрес>, до окончания мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в бюджет муниципального округа «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 1 500 руб.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в бюджет муниципального округа «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 1 500 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в полном объеме.
Судья А.В. Степанченко
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года