24RS0041-01-2022-000500-93

Дело № 2-3620/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Сотниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 А7 к ФИО3 А8 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и оплате услуги отопления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и оплате услуги отопления.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Иным собственником 1/3 доли является ФИО2. Обратившись в НО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Енисей» с заявлением о разделе лицевого счета было отказано, в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого помещения.

Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт и оплате услуги отопления с 00.00.0000 года в квартире расположенной по адресу: Х, пгт. Белогорск, Х, между собственниками в долях - 2/3 доли ФИО3 А10, 1/3 ФИО3 А9, возложить на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Х» и Общество с ограниченной ответственностью «Енисей» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по квартире расположенной по адресу: Х, пгт. Белогорск, Х ФИО3 А11 и ФИО3 А12 с 00.00.0000 года; возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Енисей» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуги отопления по квартире расположенной по адресу: Х, пгт. Белогорск, Х ФИО3 А14 и ФИО3 А15 с 00.00.0000 года; взыскать с ФИО3 А13 судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске, не оспаривала, что по договору купли-продажи, приобрела долю ФИО2 в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не является собственником указанной доли, т.к. продала долю, полученную в порядке наследования после смерти отца за 40 000 рублей ФИО1

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Х», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – представитель ООО «Енисей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х подтверждается выпиской из ЕГР.

Ранее, а именно с 00.00.0000 года, собственном 1/3 доли, являлась ФИО2, принявшая указанную долю после смерти отца ФИО4.

15.02.2022, между ФИО2 в лице ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому ФИО2 продала ФИО1 принадлежащую 1/3 долю за 40 000 рублей. Условиями п. 11 договора предусмотрено, что ФИО1 в соответствии с законом несет бремя содержания указанной доли квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности на указанную долю зарегистрировано 00.00.0000 года.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 не является собственником доли спорного помещения, бремя содержания имущества несет собственников, в связи с чем, законных оснований для раздела лицевого счета и определении долей в оплате за содержание жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 А16 к ФИО3 А17 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и оплате услуги отопления с 00.00.0000 года в квартире расположенной по адресу: Х, пгт. Белогорск, Х, между собственниками в долях - 2/3 доли ФИО3 А18, 1/3 ФИО3 А19, в возложении на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Х» и Общество с ограниченной ответственностью «Енисей» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по квартире расположенной по адресу: Х ФИО3 А20 и ФИО3 А21 с 00.00.0000 года; в возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Енисей» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуги отопления по квартире расположенной по адресу: Х, пгт. Белогорск, Х ФИО3 А22 и ФИО3 А23 с 00.00.0000 года; взыскании с ФИО3 А24 в пользу ФИО3 А26 судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский

краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной

форме через Октябрьский районный суд Х.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года