Решение по делу № 2-167/2023 от 16.02.2023 - о взыскании суммы долга по договору купли – продажи, суммы процентов.

Дело № 2-167/2023

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 03 Февраля 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Кебиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО8 о взыскании суммы долга по договору купли – продажи, суммы процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о взыскании суммы долга по договору купли – продажи в размере 91 127 рублей, суммы процентов (начисленных на сумму долга) за пользование чужими денежными средствами в размере 13 248,12 рублей, о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 288 рублей, по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовых расходов в размере 104 рубля.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что 20.10.2020 между ФИО1, ФИО7 (продавцы) и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (покупатели) был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно акту приема – передачи к договору купли – продажи квартиры, вышеуказанная квартира передана покупателям в пригодном для проживания состоянии.

Пунктом 2 вышеуказанного договора купли – продажи установлена цена квартиры, и порядок внесения денежных средств.

Расчет по вышеуказанному договору купли – продажи произведен покупателями не в полном объеме. На счет продавца ФИО1 поступили денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры, кроме суммы 91 127 рублей.

Пунктом 3 указанного соглашения от 20.10.2020 к договору купли – продажи предусмотрено, что покупатель ФИО8 обязана оплатить 91 127 рублей, за счет сертификата на областной материнский капитал серии №, выданный ей Управлением социальной политики Свердловской области по городам Верхняя Пышма и Среднеуральск, 21.11.2016, путем перечисления на расчетный счет ФИО1, после перехода права общей долевой собственности на покупателя, в течение двух месяцев. Порядок оплаты за счет средств сертификата установлен в п.2 Порядка распоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 № 1542-ПП) из которого следует, что лицо, получившее сертификат на областной материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), направляет средства: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок, и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно – строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе, кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели приобретаемого жилого помещения. Заявление на реализацию материнского капитала подается в установленном Постановлением Правительства № 1542-ПП порядке, с приложением необходимых документов, в том числе договора купли – продажи с рассрочкой платежа и справкой лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору купли – продажи по форме, согласно приложению к настоящему порядку (п.3 Порядка распоряжения средствами).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН, право общей долевой собственности зарегистрировано за покупателями 23.10.2020, из чего следует, что срок оплаты по договору купли – продажи истец 23.12.2020, однако до настоящего времени, ответчик с заявлением о распоряжении средствами сертификата на материнский капитал, в уполномоченный орган не обратился, денежные средства в указанном выше размере в счет оплаты стоимости приобретенной квартиры, до настоящего времени не перечислены, расчет по оплате стоимости приобретенной квартиры, в полном объеме не произведен. Проданная квартира до настоящего времени находится в залоге (залог в силу закона).

Считают, поскольку ответчиком обязательства по оплате стоимости приобретенной квартиры в полном объеме не выполнены, денежные средства в размере 91 127 рублей, продавцу до настоящего времени не перечислены, указанная сумма 91 127 рублей, является задолженностью ответчика по вышеуказанному договору купли – продажи, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Кроме того, с учетом требований ч.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая. Что срок оплаты оставшейся части суммы по договору купли – продажи истек 23.12.2020, то начиная 24.12.2020 по 28.09.2022, размер суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, составит 13 248,12 рублей.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 06.12.2022 (протокольной формы) к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 (Управление социальной политики № 23), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Истцы: ФИО10 ФИО7 в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно имеющимся в материалах дела письменным заявлениям, истцы просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

С учетом требований ч.1 ст.48, ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения ответчика, присутствовавшего в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие истцов, с участием представителя истца ФИО10 – ФИО11, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 23.05.2022.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 – ФИО11, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности № 23.05.2022, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала. При этом пояснила, что не отрицает то обстоятельство, что расчет по договору купли – продажи от 20.10.2020, с учетом соглашения от 20.10.2020, по оплате стоимости приобретенной квартиры, по адресу: <адрес> в полном объеме, не произведен. Денежные средства в размере 91 127 рублей в счет оплаты стоимости квартиры, истцам (продавцам по договору), не перечислены. Не отрицает наличие задолженности по договору купли – продажи, но считает, что должна перечислить меньшую сумму (готова перечислить половину заявленной к взысканию суммы) считая, что истцами квартира передана в захламленном состоянии, и она понесла расходы по уборке квартиры от хлама, по оплате услуг грузчиков.

Представители третьих лиц: территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 (Управление социальной политики № 23), Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно имеющемуся в материалах дела письменному заявлению, Управление социальной политики № 23 просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, ответчика, присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ч.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Из ч.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из ч.4 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2020 между ФИО1, ФИО7 и ФИО8 ФИО9, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли – продажи квартиры, в соответствии с п.1 которого, продавцы продали, о покупатели купили в общую долевую собственность, в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: квартира трехкомнатная общей площадью 94,1 кв.м. по адресу: <адрес>, с распределением долей: ФИО4 – 1/9 доли; ФИО5 – 3/9 доли; ФИО2 -3/9 доли; ФИО6 -1/9 доли; ФИО3 -1/9 доли

Согласно п.3 вышеуказанного договора купли –продажи, объект недвижимости продан за 3 000 000 рублей, которые покупатели уплачивают продавцам, в следующем порядке: 1 589 649 рублей 31 копейка – при подписании сторонами настоящего договора купли – продажи квартиры, собственными наличными деньгами; 873 206 рублей 91 копейка – на основании приказа о разрешении на перевод денежных средств и покупку квартиры № от 15.10.2020, выданного Министерством социальной политики Свердловской области, Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23, путем перечисления с банковского счета № Покупателя ФИО2 на расчетный счет №, открытый в <данные изъяты> на имя продавца ФИО1 после перехода права собственности на покупателей, в течение двух месяцев; 91 127 рублей 00 копеек за счет Сертификата на областной материнский (семейный) капитал Серии ОМК №, выданный ФИО8 Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области по городам Верхняя Пышма и Среднеуральск 21 ноября 2016 года на расчетный счет №, открытый в ПАО Сбербанк на имя Продавца ФИО1 после перехода права общей долевой собственности на Покупателей в течение двух месяцев. В этой связи, возникает ипотека в силу закона в пользу Продавцов. Стороны, после окончательных расчетов (п.3 настоящего договора) обязуются в течение трех дней, подать заявление в Росреестр на снятие обременения с Объекта недвижимости.

Из п.4 вышеуказанного договора купли – продажи следует, что покупатели приобретают в общую долевую собственность Объект недвижимости после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Как следует из соглашения от 20.10.2020, заключенного между ФИО1, ФИО7 и ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно п.3 договора купли – продажи квартиры от 20.10.2020, заключенного между сторонами, стоимость квартиры № общей площадью 94, 1 кв.м., по адресу: <адрес> составляет 3 000 000 рублей. Стороны определили, что фактически стоимость квартиры, составляет 2 350 000 рублей, которую покупатели обязуются выплатить продавцам полностью (п.2 соглашения).

Из п.3 вышеуказанного соглашения следует, что цена, указанная в договоре купли – продажи квартиры от 20.10.2020, была завышена на сумму 650 000 рублей для органов опеки по просьбе покупателя. В этой связи стороны определили следующий фактический порядок оплаты: 939 649 рублей 31 копейка – при подписании сторонами настоящего договора купли – продажи квартиры собственными наличными деньгами; 873 206 рублей 91 копейка – на основании Приказа о разрешении на перевод денежных средств на покупку квартиры № от 15.10.2020, выданного Министерством социальной политики Свердловской области, Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №, путем перечисления с банковского счета № Покупателя ФИО12 на расчетный счет № открытый в <данные изъяты> на имя продавца ФИО1, при подписании настоящего договора; 446 016 рублей 78 копеек – за счет Государственного сертификата Сертификата на материнский (семейный) капитал Серия МК-4 №, выданный ФИО4 ГУ Управление ПФР в городе Верхней Пышме и городе Среднеуральске Свердловской области, 05 апреля 2011 года, на расчетный счет №, открытый в ПАО Сбербанк на имя Продавца ФИО1 после перехода права общей долевой собственности на Покупателей в течение двух месяцев; 91 127 рублей - за счет Сертификата на областной материнский (семейный) капитал Серии ОМК №, выданный ФИО8 Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области по городам Верхняя Пышма и Среднеуральск 21 ноября 2016 года на расчетный счет №, открытый в ПАО Сбербанк на имя Продавца ФИО1 после перехода права общей долевой собственности на Покупателей в течение двух месяцев.

Таким образом, сумма фактически переданных денежных средств Покупателями, Продавцу, за квартиру <адрес>, составит 2 350 000 рублей 00 копеек (п.3 Соглашения).

Из акта приема –передачи от 19.11.2020 к договору купли – продажи квартиры от 20.10.2020 следует, что ФИО1, ФИО7 (Продавцы), с одной стороны, и ФИО8, действующаяза себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатели), с другой стороны, в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем: Продавцы, в соответствии с вышеуказанным договором, передали Покупателям, объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> Покупатели приняли от продавцов объект в состоянии пригодном для проживания. Продавцы, передали покупателям ключи от вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником квартиры, общей площадью 94, 1 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 (дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи от 20.10.2020).

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета № в ПАО Сбербанк на имя продавца ФИО1, из которого следует, что на указанный счет поступили денежные средства, во исполнение условий договора купли – продажи от 20.10.2020: в размере 874 627,75 рублей – 20.10.2020; 919 649,31 рублей – 20.10.2020; 446 016,78 рублей.

Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО7, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из предмета иска, обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истцы просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного ответчиком, действующим за себя, и в интересах несовершеннолетних детей, по договору купли – продажи квартиры от 20.10.2020, соглашению от 20.10.2020, в размере 91 127 рублей, ссылаясь на то, что несмотря на заключение вышеуказанного договора, соглашения, подписанных ответчиком, согласования всех условий договора, в том числе, в части цены отчуждаемого объекта недвижимости, порядка и срока внесения платежей покупателями, в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры, со стороны ответчика имеет место неисполнение вышеуказанных условий договора, соглашения от 20.10.2020, в части полной оплаты стоимости приобретенного жилого помещения, а именно, в части внесения платежа в размере 91 127 рублей.

Вышеуказанные исковые требования заявлены истцами обоснованно, в соответствии с требованиями закона, условиями заключенного с ответчиком договора купли-продажи квартиры от 20.10.2020, соглашения от 20.10.2020, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению.

Указанные выше обстоятельства фактически подтверждены и ответчиком в судебном заседании, пояснившим, что расчет по договору купли –продажи квартиры от 20.10.2020, соглашению от 20.10.2020, действительно, в полном объеме, в оставшейся сумме 91 127 рублей, не произведен.

При этом, ответчик в судебном заседании, условия заключенного с истцами договора купли –продажи, соглашения от 20.10.2020 в части определенной сторонами стоимости квартиры, которую уплачивает покупатель, продавцам, порядка и срока расчетов, не оспаривал, также подтвердив заключение вышеуказанного договора соглашения, на указанных в них условиях, в том числе определенной в соглашении стоимости приобретаемой квартиры в размере 2 350 000 рублей, из которых 91 127 рублей продавцам, с ее стороны, как покупателя, не уплачена.

Доводы ответчика в судебном заседании, выразившего свое согласие на выплату в пользу истцов половины суммы 91 127 рублей, условиям договора купли – продажи, соглашения от 20.10.2020, не соответствуют.

Доводы ответчика в судебном заседании о том, что вышеуказанный остаток суммы задолженности в размере 91 127 рублей, в полном объеме выплате в пользу истцов, не подлежит, поскольку она (ответчик) понесла расходы по оплате услуг грузчиков, уборке помещения, в связи с тем, что истцы передали ей квартиру в захламленном состоянии, также несостоятельны, своего подтверждения в судебном заседании не нашли, и противоречат условиям договора купли – продажи, соглашения от 20.10.2020, согласно которым, квартира по адресу: <адрес>, передана покупателям, продавцами в надлежащем состоянии.

Так, как следует из п.5 договора купли – продаж квартиры от 20.10.2020, покупатели произвели осмотр приобретаемого объекта недвижимости и согласны на приобретение квартиры в данном техническом состоянии.

Из п. 2 акта приема – передачи к договору купли – продажи квартиры от 20.10.2020 следует, что покупатели приняли от продавцов объект недвижимости в состоянии пригодном для проживания.

Доводы ответчика в судебном заседании, не признавшего исковые требования, о том, что выехав из квартиры, истцы оставили покупателям долги за жилое помещение, также несостоятельны, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Из п.7 договора купли – продажи от 20.10.2020 следует, что продавцы ставят в известность покупателей об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и подтверждают, что не имеют долгов или любых иных неисполненных обязательств которые могут повлечь банкротство.

Вышеуказанный договор купли – продажи, соглашение от 20.10.2020, каких-либо оговорок, относительно указанных выше доводов ответчика, не содержат.

Кроме того, оценивая вышеуказанные доводы ответчика, как несостоятельные, суд обращает внимание на то, что каких-либо требований о взыскании с истцов произведенных расходов, связанных с оплатой ответчиком услуг грузчиков в связи с вывозом хлама из приобретенной квартиры, услуг по уборке квартиры, оплатой долгов продавцов, ответчиком не заявлялись, и такие требования в рамках данного дела, судом не рассматривались. Доказательств обращения с самостоятельными требованиями о возмещении указанных расходов, ответчиком также не представлено, и таких обстоятельств в судебном заседании не установлено, доказательства этому, в материалах дела отсутствуют.

Что касается того обстоятельства, что вышеуказанный договор купли – продажи, соглашения от 20.10.2020, в части порядка расчета по оплате стоимости приобретаемой квартиры, содержат сведения о выплате покупателем, продавцам, суммы, в счет стоимости квартиры, в размере 91 127 рублей, за счет Сертификата на областной материнский (семейный) капитал Серии ОМК №, выданный ФИО8 Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области по городам Верхняя Пышма и Среднеуральск 21 ноября 2016 года, то, как установлено при рассмотрении данного гражданского дела, указанная сумма ответчику перечислена Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области по городам Верхняя Пышма и Среднеуральск, и ответчиком получена, что подтверждает то обстоятельство, что препятствия для перечисления ее истцам (продавцам по договору купли – продажи) в установленном договором порядке и сроке, у ответчика (покупателя) отсутствовали. Между тем, ответчиком указанная денежная сумма, в счет оплаты стоимости приобретенной квартиры, истцам не перечислена. При рассмотрении ранее, другого гражданского дела № (по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО8 о возложении обязанности по распоряжению средствами материнского капитала на оплату стоимости квартиры по договору купли – продажи недвижимого имущества), ответчик пояснял, что частью денежных средств от указанной суммы – 91 127 рублей, он уже распорядился, направив их на иные цели, не связанные с расчетом по договору купли – продажи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, с ответчика в пользу истцов, подлежит взысканию сумма долга по договору купли – продажи (соглашения) от 20.10.2020, по оплате стоимости приобретенного жилого помещения, в размере 91 127 рублей.

Исковые требования в части взыскания с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 248,12 рублей, за период с 24.12.2020 по 28.09.2022, заявлены истцом правомерно, в соответствии с требованиями ч.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.3. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет указанных выше процентов, проверен судом, расчет составлен верно, по правилам приведенной выше нормы закона. Период, за который указанные проценты начислены, условиям договора купли – продажи (соглашения) от 20.10.2020 (в части срока перечисления суммы в размере 91 127 рублей, от которого произведен расчет процентов), не противоречит. Ответчиком, расчет процентов, представленный истцами, не оспорен. Своего варианта расчета ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 24.12.2020 по 28.09.2022. в размере 13 248,12 рублей.

Разрешая вышеуказанные требования и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает положения ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная представлять возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, доказательств своим возражениям не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истцов (в исковом заявлении), представителя истца (в судебном заседании) и представленными им доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1.2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу содержания и смысла взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, производится при доказанности несения указанных расходов.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 3 287,46 рублей, почтовые расходы 104 рубля, по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Данные расходы истцов подтверждены приложенными к исковому заявлению письменными документами, оригиналы которых суду представлены.

При решении вопроса об объеме удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает требования разумности и справедливости, в соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, сформулированную в п.п.11 - 15 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и считает, что предъявленная истцами, к взысканию с ответчика сумма расходов по оплате услуг представителя размере 25 000 рублей, требованиям разумности и справедливости, отвечает, и подлежит взысканию с ответчика в заявленном истцом размере 25 000 рублей. При этом, суд исходит из объема оказанных юридических услуг, количества судебных заседаний, состоявшихся по данному гражданскому делу, в которых принимал участие представитель истца, отсутствие объективных возражений ответчика о чрезмерности заявленных расходов, и их доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 к ФИО8 о взыскании суммы долга по договору купли – продажи, суммы процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) сумму задолженности по договору купли – продажи квартиры от 20.10.2020 (соглашение от 20.10.2020) по оплате стоимости квартиры, в размере 91 127 рублей, в счет уплаты суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 13 248,12 рублей, за период с 24.12.2020 по 28.09.2022, в счет возмещения судебных расходов: по уплате государственной пошлины в размере 3 287,46 рублей, почтовые расходы 104 рубля, по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова.