Дело №2-945/2023
45RS0009-01-2023-000969-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Курганской областной коллегии адвокатов ФИО2,
при секретаре Колупаевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 28 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право проживания и пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право на проживание и пользовании жилым домом. В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи от 19.09.2013 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. После заключения договора выяснилось, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 Ответчики в указанном доме не проживают, их вещей в жилье нет. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков, вынуждены обратиться в суд. Просят признать ФИО4, ФИО5 утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенном по адресу <адрес>.
Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, показания дали в соответствии с исковым заявлением, пояснили что с ответчиками не знакомы, их место нахождения им неизвестно.
Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5, место жительства которых неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что действительно ответчики не являются членами семьи истцов.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласны.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в долевую собственность истцов ФИО6, ФИО1 (по ? доле каждому) на основании договора купли-продажи от 19.09.2013.
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД «Куртамышский», справке УВМ УМВД России по Курганской области, по адресу <адрес> зарегистрированы: с 28.07.2006 ФИО4, с 05.04.2002 ФИО5
Из справки уличного комитета следует, что ФИО4 и ФИО5 не проживают по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что в <адрес> проживал ФИО4, которые примерно в 2010 году продали дом. В 2013 году данный жилой дом купили истцы, проживают до настоящего времени. Местонахождение ФИО4 им неизвестно. Ответчика ФИО5 они не знают.
Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО5 длительное время в доме не проживают, собственниками не являются, вещей ответчиков в доме нет, членами семьи собственников А-ных не являются, местонахождение их неизвестно, суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право проживания и пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2023.
Судья Н.Д.Дзюба