УИД № 60RS0002-01-2024-003443-29
Производство № 2-146/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки 19 февраля 2025 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,
при секретаре Гавриловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.П. к ООО «Управляющая организация «Радист» и ООО «ЕРКЦ» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Б.П. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просил обязать ООО «Управляющая организация «Радист» и ООО «ЕРКЦ» произвести списание задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес...> сумме 77280,74 руб., а так же пени начисленные на указанную задолженность.
В обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. В настоящее время в платежных документах для внесения платы числится задолженность в размере 77280,74 руб. и пени в сумме 124520,79 руб.
На его заявление в адрес ООО «Управляющая организация «Радист» с просьбой произвести перерасчет, исключив указанную задолженность, управляющая организация ответила об отсутствии оснований для списания данной задолженности.
Считает, что такой отказ неправомерен, ссылаясь на истечение срока давности на обращение с иском о взыскании данной задолженности и прекращение обязательства.
В судебное заседание истец Б.П., а так же его представитель К.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. К.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ранее в судебном заседании представитель истца пояснил, что задолженность перед управляющей компанией образовалась в марте 2016 года в связи с выявленным несоответствием в показаниях индивидуального прибора учета холодной воды в квартире истца. С указанной суммой истец не согласен, в связи с чем начисленную сумму в марте 2016 как перерасчет платы за водоснабжение, он не оплачивает. При этом в остальной части плату за жилищно-коммунальные услуги он вносит в полном объеме, задолженности не имеет, в том числе и перед ООО «Управляющая организация «Радист». Однако до настоящего времени ООО «Управляющая организация «Радист», которое с 2020 года не оказывает услуги по управлению многоквартирным домом за взысканием указанной суммы задолженности не обращалось, при этом на сумму долга начисляются пени.
Представители ответчиков ООО «Управляющая организация «Радист» и ООО «ЕРКЦ» <адрес...> будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель ООО «Управляющая организация «Радист» представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что оставляет решение на усмотрение суда.
Представитель ООО «ЕРКЦ» <адрес...> в письменном заявлении указала, что организация деятельность по начислению, расчету и сбору платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги осуществляет в соответствии с заключенными договорами с управляющими организациями, в частности с ООО «Управляющая организация «Радист». ООО «ЕРКЦ» <адрес...> не имеет договорных отношений с потребителями жилищно-коммунальных услуг и исполнителем таких услуг, а так же собственником собираемых денежных средств не является, в связи с чем не имеет права списывать какую-либо задолженность. В связи с чем считала исковые требования, предъявленные истцом к ООО «ЕРКЦ» <адрес...>, не подлежащими удовлетворению. Так же просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354):
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес...>. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УО-Радист» оказывало услуги по управлению указанным многоквартирным домом, и истец, как потребитель находился в обязательственных отношениях по поводу потребляемых жилищно-коммунальных услуг с указанной организаций. В части исполнения обязательства по оплате данных услуг истец является должником перед ООО «УО-Радист» как кредитора, поскольку обязан уплатить кредитору деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истец указывает на то, что имеющаяся задолженности по его лицевому счету перед ООО «УО-Радист», является платой за водоснабжение, начисленной в результате перерасчета, произведенного в соответствии с актом аварийно-ремонтной службы от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксировавшей показания индивидуального прибора учета потребленной воды.
Управляющая организация не оспаривала того факта, что данная задолженность начислена за выше названный период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), а так представала документы, подтверждающие что указанная задолженность образовалась в связи с произведенным перерасчетом платы за водоснабжение по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в квартире истца.
При этом, будучи не согласным с указанной суммой задолженности за холодное водоснабжение, образовавшейся в результате перерасчета, истец в последующие периоды ежемесячно плату начисляемую за жилищно-коммунальные вносил в полном объеме, за вычетом суммы перерасчета.
Однако управляющая организация с 2016 года и до настоящего времени с требованием о принудительном взыскании не обращалась. С 2020 года данная организация не оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.
Материалы дела не содержат доказательств того, что у управляющей организации сохраняется возможность истребовать данную задолженность в судебном порядке.
Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Также вопреки доводам истца о сроке исковой давности может заявить только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.
Вместе с тем в отсутствие согласия истца (о котором истец прямо указывает) в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца, размер данной задолженности указывается в ежемесячных платежных документах и включается в сумму, которая подлежит уплате истцом за месяц, что свидетельствует о нарушении его права на оплату обязательных платежей в полном размере.
Кроме того, управляющая организация создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В настоящее время управляющая компания как кредитор утратила возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно она не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложения на ответчика, являющегося кредитором, то есть на ООО «УО-Радист» обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключение из задолженности за жилищно-коммунальные услуги задавненного долга.
Распоряжением Администрации <адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об организации деятельности МУП «ЕРКЦ <адрес...>», МУП «ЕРКЦ <адрес...>» делегировано осуществление начисления, расчета и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные и иные услуги.
Постановлением Администрации <адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ N 2273 О муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр" <адрес...> реорганизован в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью" с передачей прав и обязанностей.
Указанную деятельность предприятие осуществляет в соответствии с заключенными договорами с управляющими организациями, а также представленными ими документами. Управляющие организации поручают ООО «ЕРКЦ <адрес...>» осуществлять функции бухгалтерской службы, однако за управляющей компанией сохраняются все обязанности и ответственность по договорам, заключенным с населением.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что вопрос о перерасчете имеющейся задолженности истца перед ООО «УО-Радист», не подлежит разрешению ООО «ЕРКЦ <адрес...>», суд приходит к выводу, что исковые требования к ООО «ЕРКЦ <адрес...>» удовлетворению не подлежат, поскольку данное юридическое лицо не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.П. к ООО «Управляющая организация «Радист» удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая организация «Радист» исключить из задолженности, начисленной за потребленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес...> сумму задолженность в размере 78308 рублей 47 копеек, а также пени, начисленные на данную задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128034 рублей 23 копейки.
В удовлетворении исковых требований Б.П. к ООО «ЕРКЦ <адрес...>» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.Н. Климанович