УИД 04RS0021-01-2023-000607-87

Дело № 2-1496/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседанияШагдуровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования ею земельным участком под жилым домом площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., ... до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований в иске указано, что семьей истца был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., ... на земельном участке площадью 1000 кв.м. Истец проживала и по нестоящее время проживает в указанном доме. Для оформления права собственности истца на земельный участок необходимо установить юридический факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержали по указанным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в ... по пер. Школьному, начатая ДД.ММ.ГГГГ, в которой в качестве домовладельца указан ФИО3 (умерший отец истца).

По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» первичная инвентаризация объекта недвижимости по ..., ... произведена ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на дом указан ФИО3

Из материалов дела следует, что Сари Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из письменного отзыва представителя ответчика ФИО4 следует, что согласно программного продукта GoogleEarth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

По акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., в ходе обследования по адресу: ..., ..., ... установлено наличие индивидуального жилого дома.

Истцом ФИО1 производится оплата за электроэнергию, что следует из сведений финансового лицевого счета.

В материалы дела представлены справки, согласно которым дети истца обучались в ... ...», ...», реорганизованной в МАОУ «... ...», дочь ФИО5 до 2014 года, сын ФИО5 до 2012 года, проживали по адресу: ..., ....

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошеныСвидетель №2, Свидетель №1, из показаний которых следует, что истец ФИО1 с 1970 годов проживает по адресу: ..., ул. ..., первоначально проживала с родителями, затем вышла замуж, проживала с мужем и детьми.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., пер. Школьный, ... до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований обустановлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

Вместе с тем, суд не находит оснований для установления факта пользования земельным участком в указанной истцом площади, учитывая, что суду не представлено сведений о том, что земельный участок состоит на кадастровом учете и границы земельного участка в установленном порядке определены, достоверно установить площадь земельного участка, которым пользовалась истец до ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 (идентификатор ...) земельным участком под жилым домом по адресу: ..., ..., ... до ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2023 года.

Судья А.В. Наумова