Дело № 2-769/2023 22 февраля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,
при секретаре Сизинцевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрирован ответчик, однако фактически в ней не проживает, его вещей и имущества в жилом помещении нет.
Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснив о том, что с ответчиком не знаком, в договорных отношениях они также не состоят.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. В адресованной суду телефонограмме пояснил о том, что проживает за пределами г. Магадана.
Руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на дату рассмотрения дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Основанием государственной регистрации права истца 3 августа 2020 г. послужил договор купли-продажи от 28 июля 2020 г.
По условиям договора ФИО1 приобрел указанное жилое помещение у ФИО5
В соответствии с пунктом 10 договора, на дату его подписания в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней со дня регистрации.
Из материалов дела также усматривается, что ФИО6 также купила указанное жилое помещение у ФИО7 по договору купли-продажи от 16 мая 2020 г., в квартире был зарегистрирован ФИО2 (пункт 5 договора).
Согласно справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 1 февраля 2023 г. ФИО2 с 30 января 2008 г. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> качестве сына бывшего собственника.
По сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 14 февраля 2023 г. ФИО2 с 30 января 2008 г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.
По утверждению истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, его личных вещей в квартире не имеется, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоят.
При таких обстоятельствах у ответчика не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением, доказательства обратного – наличие права пользования жилым помещением - ответчиком суду не представлены.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением судебного решения, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования истца.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением требования истца к ответчику, понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения в окончательной форме – 27 февраля 2023 г.
Судья А.Н. Благодёрова