Дело № 2-2400/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

с участием помощника старшего прокурора Ленинского района г. Кемерово Максимова Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Истец заявленное требование мотивирует тем, что ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения. На основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., заключенном **.**,** между истцом и ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, истец в настоящее время является собственником указанного жилого помещения. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты вернулись в суд (л.д.50,54), поскольку место жительство ответчика неизвестно, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Бочарникова Н.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № ** от **.**,** и удостоверения (л.д.55), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**,** истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.25-33).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: ..., общей площадью 58,5 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.34-35). Право собственности зарегистрировано **.**,**.

Согласно условиям договора, в квартире, расположенной по адресу: ..., ... зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8

ФИО6, ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 в срок до **.**,**. (л.д.28).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ... на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, **.**,** года рождения с **.**,**, а также, сама истец ФИО1, ФИО15 (муж истца), ФИО9 (дочь истца) (л.д.24).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 который является супругом истицы, Свидетель №2, которая приходится свекровью истицы, суду показали, что вещей ответчика в квартире нет, выехал из квартиры, забрал все свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает, оплачивает за квартиру истец и там же она проживает со своей семьей.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.

Суд считает, что после совершения сделки купли-продажи квартиры и осуществления её государственной регистрации, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., стал истец. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, соответственно требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2022.