УИД 01RS0№-45
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 июля 2025 года
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе судьи Чундышко Н.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности — ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указал, что является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Пояснил, что после смерти матери он не обращался с заявлением о принятии наследства, но фактически вступил в наследство — после смерти матери он организовал ее похороны, распорядился принадлежащими ей вещами (движимым имуществом), также он осуществлял уход за принадлежавшим ФИО3 земельным участком по адресу: <адрес>, с/т «Восход», <адрес>.
Также пояснил, что иным наследником ФИО3 является другой ее сын (его брат) ФИО1, который наследство после ее смерти не принимал.
Указал, что названный земельный участок с кадастровым номером <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>, был выделен его матери на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем ей был выдан государственный акт на право собственности на землю серии РА-I №.
Однако, при жизни его мать ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.
Пояснил, что с момента приобретения земельного участка в сдт Восход по <адрес> его мать до своей смерти в полном объеме осуществляла правомочия собственника в отношении выделенного ей земельного участка - обрабатывала данный земельный участок, ухаживала за ним, высаживала на земельном участке многолетние и однолетние растения. После смерти матери он также в полном объеме осуществлял правомочия собственника в отношении вышеуказанного земельного участка, продолжал ухаживать за ним, обрабатывал участок.
Полагал, что осуществив действия по распоряжению имуществом, принадлежавшем матери, он в силу закона принял наследство после смерти ее смерти, в том числе состоящее из спорного земельного участка, в связи с чем приобрел право собственности на данный земельный участок.
Помимо прочего полагал, что его право на спорный земельный участок обосновано также сроком приобретательной давности, в течении которого его мать ФИО3, а после ее смерти — он сам владел и пользовался этим земельным участком, а именно – более 30 лет.
Просил удовлетворить заявленные им требования в полном объеме, признав за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> РСФСР, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приобретательной давности, на земельный участок с кадастровым номером <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просил удовлетворить иск полностью.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором подтвердил доводы истца, считал требования ФИО2 обоснованными, признал исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв, в котором подтвердило тот факт, что единственными лицами, обрабатывавшими спорный земельный участок являлись ФИО3 и ее сын ФИО2, не возражало против удовлетворения заявленных истцом требований, признало заявленные ФИО2 требования в полном объеме, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Восход».
В связи с чем, суд, в соответствии с ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельством о рождении серии ОР №, выданным Правдинским поселковым советом <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> РСФСР является сыном ФИО3.
Также судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-АЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея).
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пункт 1 статьи 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пункт 2 данной статьи устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из доводов истца усматривается, что никто из наследников ФИО3 (истец ФИО2 и ответчик ФИО1) с заявлением о вступлении в наследство после ее смерти к нотариусу не обращался.
Данное обстоятельство подтверждается общедоступными сведениями из Реестра наследственных дел, согласно которым наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Вместе с тем, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указывает, что фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществив действия свидетельствующие о его фактическом принятии - организовал похороны матери, распорядился принадлежащими ей вещами (движимым имуществом), а также осуществлял уход за принадлежавшим матери земельным участком по адресу: <адрес>, с/т «Восход», <адрес>.
Данные доводы истца об осуществлении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства подтверждаются ответчиком ФИО1 и показаниями свидетеля ФИО4.
Так, ответчик ФИО1 в своем письменном отзыве указал, что он является братом истца и сыном наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии II-ВЭ № от 06.02.1961г.), подтверждает и не оспаривает фактическое принятие истцом ФИО2 наследства, оставшегося после смерти их матери ФИО3 Также подтверждает, что после смерти их матери ФИО3 истец ФИО2 осуществлял уход за принадлежавшим матери земельным участком по адресу: <адрес>, с/т «Восход», <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пояснила, что приходится истцу дочерью, а наследодатель ФИО3 является ее бабушкой. Подтвердила, что истец действительно осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - организовал похороны бабушки (ФИО3), распорядился принадлежащими ей вещами (движимым имуществом: забрал себе библиотеку книг, собранную бабушкой, бытовые вещи, курашения), а также осуществлял уход и возделывание принадлежавшего бабушке земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Восход», <адрес>. Дядя (ФИО1) не участвовал в похоронах ни организационно, ни финансово.
Таким образом, доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО3 подтверждаются материалами дела, пояснениями ответчика и свидетеля и являются обоснованными.
В своих доводах ФИО2 указывает, что при жизни его матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>, в связи с чем ей был выдан государственный акт на право собственности на землю серии РА-I №.
Однако, при жизни ФИО3 не успела зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, что препятствует ему в оформлении права собственности на данный земельный участок.
Данные доводы истца подтверждаются материалами дела.
Так, из государственного акта на право собственности на землю серии РА-I № усматривается, что ФИО3 решением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в собственность бесплатно 0,05 гектаров земель для ведения садоводства в с/т «Восход» по <адрес>.
Факт предоставления ФИО3 данного земельного участка подтверждается также списком членов садоводческого товарищества «Восход» Майкопского ЦКЗ (составлен на ДД.ММ.ГГГГ с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому ФИО3 предоставлялся земельный участок по <адрес> в указанном садоводческом товариществе.
Ответчик ФИО1 в своем письменном отзыве подтвердил факт предоставления его матери ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>, а также тот факт, что она при жизни относилась к данному земельному участку как к своему собственному, ухаживала за ним, обрабатывала его, высаживала на земельном участке многолетние и однолетние растения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила факт принадлежности ее бабушке ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>. Пояснила, что помнит как ее бабушка ФИО3 обрабатывала его — пропалывала, высаживала многолетние и однолетние растения. Иногда она сама помогала бабушке с обработкой участка.
Вместе с тем, до настоящего времени право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>, не зарегистрировано.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРН на спорный земельный участок, представленными Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> на запрос суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>, а истом ФИО2 были произведены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти его матери ФИО3, требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Помимо данных обоснованных доводов истца, обоснованными являются и доводы ФИО2 о наличии оснований для признания права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В своих доводах ФИО2 указывает, что с момента выделения его матери земельного участка по адресу: с/т Восход, <адрес> 1994 году его мать, а затем он сам в полном объеме осуществляли правомочия собственника в отношении выделенного его матери земельного участка — обрабатывали его, ухаживали за ним, высаживали на земельном участке многолетние и однолетние растения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 (дочь истца), а также ответчик ФИО1 подтвердили факт обработки истцом ФИО2 спорного земельного участка, указав, что присутствовали, а иногда помогали в обработке.
При таких обстоятельствах право ФИО2 на спорный земельный участок обосновано также сроком приобретательной давности (владение и пользование более 30 лет).
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом, удовлетворение заявленного истцом в рамках настоящего дела требования, будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве ФИО2 в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), уроженцем поселка <адрес> РСФСР, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Чундышко