К делу № 2-13200/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.

с участием помощника ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Обосновав требования следующим: ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Гаражный, <адрес>, на основании зарегистрированного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО5 и ФИО3 бывший собственник и члены его семьи. Поскольку после продаже объекта недвижимости ответчики выехали из квартиры, при этом обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили, бремя за содержания жилья истец несет единолично, в связи с чем, нарушены права собственника.

С учетом изложенного, ФИО2 вынуждена обратиться в суд и просит признать прекратившим право пользования ФИО3 и ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Гаражный, 12/3 корпус 2 <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиков по делу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчики в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили. В деле имеется заявление о признании иска.

Третье лицо явку представителя в суд не обеспечили, извещены надлежаще.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Гаражный, 12/3 <адрес> 2, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов гражданского дела, в квартире истца зарегистрированы – ФИО3 и ФИО6 ранее ФИО7, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ВРИО ОВМ начальника ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес>.

В настоящее время, после продажи квартиры, ответчики не проживают в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушают права собственника и создают препятствие к свободному осуществлению прав владения и пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с изложенным из представленных доказательств, суд, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Гаражный, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу : <адрес>, пер. Гаражный, <адрес> корпус 2, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий