Дело № 2-1546/2022
УИД 24RS0033-01-2022-001691-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лесосибирск 12 июля 2022 г.
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ефимова А.А.,
при секретаре Усольцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО1, ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 25 августа 2011 г. между Банком и созаемщиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил ответчикам ипотечный кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 700000 руб. под 15 % годовых на срок 180 месяцев на приобретение квартиры по адресу: , которая предоставлена ответчиками в залог Банку в качестве обеспечения по кредиту. Ответчиками было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем в ЕГРН 2 сентября 2011 г. сделана запись регистрации № 24-24-19/010/2011-503. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками кредитных обязательств, Банк обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему. Определением Лесосибирского городского суда от 26 декабря 2012 г. утверждено мировое соглашение. После заключения мирового соглашения в программном обеспечении Банка кредитный договор <***> от 25 августа 2011 г. был закрыт, кредитному договору присвоен новый номер № 8217/67921 от 26 декабря 2012 г. Согласно справке о задолженности по состоянию на 4 апреля 2022 г. кредит погашен полностью, последний платеж произведен 1 февраля 2022 г. Поскольку закладная была утрачена, Банком подготовлен проект дубликата закладной и направлен ответчикам. Однако ответчики уклоняются от оформления и получения закладной, а также от явки в орган государственной регистрации для осуществления действий по прекращению обременения. По изложенным основаниям Банк просит погасить регистрационную запись № 24-24-19/010/2011-503 от 2 сентября 2011 г. о залоге в силу закона на квартиру по адресу: ; указать, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН об обременении указанной квартиры вид: ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: 02.09.2011 г.; номер государственной регистрации записи: 24-24-19/010/2011-503; взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Истец Банк о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представитель ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель ФИО4 в суд не явилась, направила письменные пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель Банка не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом, который в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Как установлено в судебном заседании, 25 августа 2011 г. между Банком и созаемщиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил ответчикам ипотечный кредит по программе «Приобретение готового жилья «Молодая семья» в сумме 700000 руб. под 15 % годовых на срок 180 месяцев на приобретение квартиры по адресу: , кадастровый номер №.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили Банку в залог указанную выше квартиру.
Ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 14 августа 2011 г., существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 сентября 2011 г. сделана запись регистрации № 24-24-19/010/2011-503.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками кредитных обязательств, Банк обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов.
Определением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 26 декабря 2012 г. по делу утверждено мировое соглашение.
После заключения мирового соглашения в программном обеспечении Банка кредитный договор <***> от 25 августа 2011 г. был закрыт, кредитному договору присвоен новый номер № 8217/67921 от 26 декабря 2012 г.
Согласно справке о задолженности по состоянию на 4 апреля 2022 г. кредит погашен полностью, последний платеж был произведен заемщиками 1 февраля 2022 г.
В судебном заседании также установлено, что закладная по данному кредитному договору была утрачена. Банком был подготовлен проект дубликата закладной и направлен ответчикам. Однако ответчики до настоящего времени уклоняются от оформления и получения закладной, а также от явки в орган государственной регистрации для осуществления действий по прекращению обременения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для погашения регистрационной записи № 24-24-19/010/2011-503 от 2 сентября 2011 г. об ипотеке в силу закона на квартиру по адресу: ; с указанием, что настоящее решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН об обременении указанной квартиры вид: ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: 02.09.2011 г.; номер государственной регистрации записи: 24-24-19/010/2011-503.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, при подаче в суд настоящего искового заявления Банк в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 283310 от 22 апреля 2022 г.
В связи с этим, с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 удовлетворить.
Погасить регистрационную запись № 24-24-19/010/2011-503 от 2 сентября 2011 г. об ипотеке в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: Россия, , кадастровый номер №.
Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости об обременении квартиры, расположенной по адресу: Россия, , кадастровый №, вид: ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: 2 сентября 2011 г.; номер государственной регистрации: 24-24-19/010/2011-503.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Ефимов
Мотивированное заочное решение суда составлено 19 июля 2022 г.
Судья А.А. Ефимов