Дело № 2-7805/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 19 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре М.В. Зинченко,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ее несовершеннолетних детей, расположенным по адресу: <адрес>, также выселить их из принадлежащего истцу жилого помещения.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником названной квартиры, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ранее являлись родственниками по линии мужа и были зарегистрированы в спорном помещении для оформления миграционных документов, а также проживают в данной квартире. В настоящее время семейные отношения между братом истца и ФИО2 прекращены, семья распалась. Несмотря на требования истца, в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, не желает сниматься с регистрационного учета, а потому истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании на иске настаивали по изложенным в нем основаниям, сославшись на то, что ответчик и её несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется, у ответчика имеется свое жилье, в пос. Дружный Кунашакского района Челябинской области, приобретенное за счет средств материнского капитала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые не признала, пояснив, что денежные средства на приобретение спорной квартиры и на погашение ипотечного кредита давал истцу муж ФИО2, который должен заботиться о том, где будут жить его дети.

Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Центрального района г. Челябинска О.Д. Гурской, считавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Также установлено, что спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее несовершеннолетние дети - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарипова Зулайхо ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца.

Кроме того в ходе рассмотрения установлено, что ответчик ФИО2, используя сертификат материнского капитала приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доказательств невозможности проживания в данном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

Требований об оспаривании права собственности истца на спорную квартиру ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлено.

Однако добровольно ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети спорное жилое помещение не освобождают и не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают права истца на распоряжение, пользование и владение своим имуществом, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.

Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия у них законных оснований для пользования квартирой истца. При этом истец не намерен предоставлять ответчикам право проживания в квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь М.В. Зинченко

Мотивированное решение составлено 24.10.2022