УИД 77RS0018-02-2022-011670-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-2718/2023

по иску ТСЖ адрес к фио о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит суд взыскать задолженность в размере 537.474,сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021 за квартиру № 42, д. 29, адрес, адрес, пени в размере 190.497,сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022 за квартиру № 42, д. 29, адрес, адрес, пени за несвоевременную оплату долга по жилищно-коммунальным услугам до полного погашения задолженности за квартиру №42, д.29. адрес, адрес в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, задолженность в размере 356.761,сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021 за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес, пени в размере 128.387,сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022 за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес, пени за несвоевременную оплату долга по жилищно-коммунальным услугам до полного погашения задолженности за квартиру № 141, д. 29. адрес, адрес в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, задолженность в размере 95.081,сумма по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021 за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес, пени в размере 15.188,сумма за несвоевременную оплату долга по взносам за капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022 за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес, пени за несвоевременную оплату долга за капитальный ремонт до полного погашения задолженности за квартиру № 141, д. 29. адрес, адрес в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, задолженность в размере 64.294,сумма по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021 за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес, пени в размере 10.270,сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022 за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес, пени за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт до полного погашения задолженности за квартиру № 141, д. 29, адрес, адрес в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, погасить которую в добровольном порядке отказывается.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фио является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491) закреплено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, общее собрание членов товарищества собственников жилья, правомочно решать вопросы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не только членами товарищества собственников жилья, но и иными собственниками жилых помещений.

Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу п. 28 Правил № 491 собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ следует, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец в иске указал на то, что ответчик на протяжении длительного времени не производится своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 1.397.956,сумма

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком в нарушении вышеуказанных положений закона не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности в размере 537.474,сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 190.497,сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, задолженности в размере 356.761,сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 128.387,сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, задолженности в размере 95.081,сумма по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 15.188,сумма за несвоевременную оплату долга по взносам за капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, задолженности в размере 64.294,сумма по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 10.270,сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022 подлежат удовлетворению.

При этом, пени подлежат взысканию по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ адрес к фио о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ТСЖ адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность в размере 537.474,сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 190.497,сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, пени за несвоевременную оплату долга по жилищно-коммунальным услугам до полного погашения задолженности в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, задолженность в размере 356.761,сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 128.387,сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, пени за несвоевременную оплату долга по жилищно-коммунальным услугам до полного погашения задолженности в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, задолженность в размере 95.081,сумма по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 15.188,сумма за несвоевременную оплату долга по взносам за капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, пени за несвоевременную оплату долга за капитальный ремонт до полного погашения задолженности в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, задолженность в размере 64.294,сумма по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 31 декабря 2021, пени в размере 10.270,сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2019 по 08 августа 2022, пени за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт до полного погашения задолженности в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ с даты вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио