УИД 10RS0005-01-2022-001687-51 № 2-114/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2023 года гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Лябегиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республики Карелия, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу. Квартира является <данные изъяты> благоустроенной, расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, общая площадь <данные изъяты>. В настоящее время в квартире фактически проживает ответчик ФИО3, который пользуется одной комнатой площадью <данные изъяты> доступ к которой осуществляется через проходную (смежную) комнату площадью <данные изъяты> Истец и ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, соглашения об определении порядка пользования квартирой между ними и ответчиком ФИО3 не достигнуто. Истец намерен продать свою долю в указанном жилом помещении третьему лицу, поскольку достигнуть соглашения с другими участниками долевой собственности о выкупе доли не удалось. В этой связи истец просит суд определить порядок пользования квартирой следующим образом - выделить ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> (№ по плану квартиры согласно технического паспорта), в пользование ФИО2 - комнату площадью <данные изъяты> (№ по плану квартиры согласно технического паспорта), в пользование ФИО3 - две комнаты площадью <данные изъяты> (№ по плану квартиры согласно технического паспорта) и проходную комнату общей площадью <данные изъяты> (№ по плану квартиры согласно технического паспорта), остальные помещения квартиры (прихожую, ванную комнату, туалет, кухню) - оставить в общем пользовании. Также просит обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в праве пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о его проведении в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судом предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков. С соблюдением требований ст.113 ГПК РФ судебные извещения направлялись судом ответчикам по месту их регистрации, указанному в представленных суду материалах (направленная в адрес ответчиков почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения).

Суд считает, что неполучение ответчиком направляемой судом в его адрес почтовой корреспонденции является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных ему прав, в том числе права на судебную защиту, гарантированного Конституцией РФ.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом и ответчиками в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает истец - и это не опровергнуто ответчиками - фактически в настоящее время спорным жилым помещением пользуется только ФИО3, занимая в нем две комнаты. Истец и ответчик ФИО2 проживают отдельно, при этом соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, направленное истцом ответчикам предложение о заключении соглашения по порядку пользования имуществом осталось без ответа.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» определено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом изложенного суд находит предлагаемый истцом порядок пользования спорным жилым помещением соответствующим фактически сложившемуся порядку, а потому приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу 186931 <адрес>, кадастровый №:

Выделить в пользование ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) комнату площадью <данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) комнату площадью <данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) комнату площадью <данные изъяты> кв.м и комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования - прихожую, ванную, туалет и кухню - оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу 186931 <адрес>.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2023 года.