2-3950/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, признании выделенного домовладения частью жилого дома и прекращении долевого участия в домовладении.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указывает, что ей на основании Договора дарения от 27.10.1995г., удостоверенного нотариусом ФИО5 Красногорский нотариальный округ <адрес>, принадлежит 1/2 доля в праве на домовладение. Право подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме нее, сособственником 1/2 доли в праве являлась ответчица ФИО1, ей принадлежала так же 1/2 доля в праве. Решением Красногорского городского суда <адрес> от 28.05.2008г. ответчице ФИО1, было выделено домовладение с помещениями, а также данным решением был определен в пользование земельный участок. Долевое участие, между ФИО2 и ФИО1, на домовладение прекращено не было.
Площадь всего домовладения, согласно Техническому паспорту по состоянию на 02.08.2004г., составляет 72,7 кв.м.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от 28.05.2008г., истице ФИО2, были выделены в домовладении помещения: № площадью 18,3 кв.м.; частью помещения № площадью 16,84 кв.м., в Лит. «А»; № площадью 10,7 кв.м. в Лит. «а»; Лит. «Г1»; Лит. «Г2»; в совместном пользовании колодец канализационным, АГВ, канализационный трубопровод.
ФИО1, так же в домовладении были выделены жилые помещения: в Лит. «А» комнаты № площадью 18,3 кв.м., и №.1 площадью 6, 65 кв.м. пристройку под Лит. «А1», веранду под Лит. «а1». В настоящее время ФИО1 было реализовано решение и сведения о жилом доме, части жилого дома были внесены в реестр прав на недвижимое имущество.
При домовладении имелся земельный участок общей площадью 1436 кв.м.
Решением суда данный земельный участок был разделен и каждому был определен в пользование самостоятельный земельный участок площадью по 718 кв.м. Граница выделенного мне ФИО2, в пользование земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена.
За ФИО1, судом было признано право собственности на земельный участок при домовладении, площадью 674 кв.м., и сведения о правах на данный земельный участок были внесены в реестр прав на недвижимое имущество.
В 2019 году решением Красногорского городского суда за ответчицей ФИО1 было признано право на часть жилого дома в выделенном домовладении.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца направила в адрес суда заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО6 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.
Представитель Администрации г.о. <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Так же на основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом было установлено, что истице ФИО2 на основании Договора дарения от 27.10.1995г., удостоверенного нотариусом ФИО5 Красногорский нотариальный округ <адрес>, принадлежит 1/2 доля в праве на домовладение. Право подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме истицы, сособствеником 1/2 доли в праве являлась ответчица ФИО1, ей принадлежала так же 1/2 доля в праве. Решением Красногорского городского суда <адрес> от 28.05.2008г. ответчице ФИО1, было выделено домовладение с помещениями, а также данным решением был определен в пользование земельный участок. Долевое участие, между ними, на домовладение прекращено не было.
Площадь всего домовладения, согласно Техническому паспорту по состоянию на 02.08.2004г., составляет 72,7 кв.м.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от 28.05.2008г., ФИО2, были выделены в домовладении помещения: № площадью 18,3 кв.м.; частью помещения № площадью 16,84 кв.м., в Лит. «А»; № площадью 10,7 кв.м. в Лит. «а»; Лит. «Г1»; Лит. «Г2»; в совместном пользовании колодец канализационным, АГВ, канализационный трубопровод.
ФИО1, так же в домовладении были выделены жилые помещения: в Лит. «А» комнаты № площадью 18,3 кв.м., и №.1 площадью 6, 65 кв.м. пристройку под Лит. «А1», веранду под Лит. «а1». В настоящее время ФИО1 было реализовано решение и сведения о жилом доме, части жилого дома были внесены в реестр прав на недвижимое имущество.
При домовладении имелся земельный участок общей площадью 1436 кв.м.
Решением суда данный земельный участок был разделен и каждому был определен в пользование самостоятельный земельный участок площадью по 718 кв.м. Граница выделенного мне ФИО2, в пользование земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена.
За ФИО1, судом было признано право собственности на земельный участок при домовладении, площадью 674 кв.м., и сведения о правах на данный земельный участок были внесены в реестр прав на недвижимое имущество.
В 2019 году решением Красногорского городского суда за ответчицей ФИО1 было признано право на часть жилого дома в выделенном домовладении.
Судом была назначена и проведена комплексная: строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно выводом которой экспертом был сделан вывод, что объект недвижимости находящейся в фактическом пользовании истца ФИО2 совокупность помещений: 2 жилая (18,3 кв.м.), 3.2 кухня (16,84 кв.м.) – в основном строении лит.”А”; 8 веранда (10,7 кв.м.) – веранда лит.”а”, представляет собой часть жилого дома (автономный жилой блок) соответствующая признакам индивидуального жилого дома. В данной части жилого дома имеется водоснабжение и электроснабжение, а также имеется техническая возможность произвести подключение к центральной системе газоснабжения и канализации.
Согласно выводам эксперта землеустроителя, экспертизой были определены, границы исследуемого земельного участка и площадь. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактического землепользования составляет 721 кв.м.
При анализе геодезической съемки и сопоставлении фактических границ земельного участка с данными из Государственного кадастра недвижимости, эксперт делает вывод, что фактические границы земельного участка ФИО2 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:2547. Площадь пересечения составляет 2 кв.м.
Экспертом разработан вариант устранения данного пересечения (наложения).
Эксперт определил границы соответствующие площади выделяемой ФИО2 по решению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По данному варианту устанавливаются границы земельного участка следующим образом: границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании у ФИО2 устанавливаются полностью по кадастровым границам смежных земельных участков. Площадь участка составляет 718 кв.м., что соответствует решению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению,
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, признании выделенного домовладения частью жилого дома и прекращении долевого участия в домовладении-удовлетворить.
Признать за мной, ФИО2, право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:
N± точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР.РАССТ. (м.)
123456№
475016.26475004.95474996.74474997.89474996.17474995.91474992.15474983.84474982.18474958.42474955.65474971.61474983.47475001.75475010.29475015.92475016.26
2178836.512178839.492178843.212178846.092178846.782178845.992178844.382178847.522178842.472178851.452178842.562178836.952178832.782178825.702178822.482178835.702178836.51
165 14 20155 37 2868 13 58158 08 28251 46 58203 10 48159 18 01251 48 13159 17 45252 42 14340 37 01340 37 41338 49 41339 20 2766 55 5667 13 46
11.709.013.101.850.834.098.885.3225.409.3116.9212.5719.609.1314.370.88
Установить границу вновь образуемого земельного участка, общей площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:
N±точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР.РАССТ. (м.)
123456№
475016.26475004.95474996.74474997.89474996.17474995.91474992.15474983.84474982.18474958.42474955.65474971.61474983.47475001.75475010.29475015.92475016.26
2178836.512178839.492178843.212178846.092178846.782178845.992178844.382178847.522178842.472178851.452178842.562178836.952178832.782178825.702178822.482178835.702178836.51
165 14 20155 37 2868 13 58158 08 28251 46 58203 10 48159 18 01251 48 13159 17 45252 42 14340 37 01340 37 41338 49 41339 20 2766 55 5667 13 46
11.709.013.101.850.834.098.885.3225.409.3116.9212.5719.609.1314.370.88
Признать, за ФИО2, право собственности на жилой дом, наименование часть жилого дома, общей площадью 45,84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право общей долевой собственности между мной ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером 50:11:0010413:664, общей площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения сведений в единый реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Климова Ю.А.